AURIOL:A 25 mn d'AIX en Provence et 30 mn de Marseille . Vous apprécierez cet ancien corps de ferme confortable, d'environ 110 m2, entièrement rénové avec goût et qualité. Cette maison, mitoyenne d'un côté; exposée SUD, est bâtie sur un terrain clos et arboré de 319 m2. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine équipée et une mezzanine qui ajoute du potentiel d'aménagement, 3 Chambres, dont 1 avec mezzanine,1 salle de bain avec douche et baignoire, w.c indépendant. 2 climatisations réversibles neuves et 2 places de stationnement avec portail électrique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LECOUTOUR, Tél. : 06 75 48 47 46, E-mail : veronique.lecoutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842 783 219

Vente longue : compromis de vente possible dès aujourd'hui pour un aménagement en Juillet 2023. Située sur un secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville d'Auriol, vous serez séduits par cette magnifique villa T5/6 de 145 m² entièrement rénovée de très belle facture, sur un terrain de 600 m² clôt et aménagé avec une belle vue. Villa complétée par un studio, un abri de jardin en pierre, un garage et une piscine. Au calme, sans vis-à-vis, non mitoyen, orientée sud, à 20min de Marseille et Cassis, et à 25 min d'Aix-en-Provence. Le RDC est composé d'un grand salon (avec cuisine ouverte, cheminée moderne et plafond cathédrale), une chambre, une SDE, un WC, un débarras et un studio récent (plafond cathédrale, avec cuisine ouverte, buanderie et SDE avec WC). Le R+1 est composé d'un bureau ouvert sur salon, une SDB avec WC et deux chambres. Raccordée au tout à l'égout. Fibre disponible. Chauffage et eau chaude électriques individuels. Double vitrage PVC fenêtres et aluminium baies vitrées. Taxe foncière de 2250 €/an. Vide sanitaire partout. Permis de construire et conformités disponibles. Entièrement rénovée, voici l'historique des travaux principaux : Construction 1992. Garage et piscine Waterair 1994. Abris de jardin en pierre 2005. Cheminée Richard Ledroff 2009. Menuiseries TRYBA 2010. Extension studio 35 m² RT2012 2016. Cuisine IXINA 2017. Rénovation piscine 2017. Rénovation SDB R+1, travertin R+1 et escalier, volets alu TRYBA 2020. A venir visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879 663 607

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