Auriol, proche du centre ville à pied, dans un environnement boisé et préservé, venez découvrir cette villa individuelle de 1980 de 134 m² habitable sur un terrain de 2 650 m². Elle se compose au rez de chaussée d’une belle pièce à vivre d'env. 36 m² avec cheminée et insert donnant sur une cuisine aménagée semi-ouverte (env 16 m²), d'un cellier, de 2 chambres avec placards (env 12 m²), d'une salle d’eau et d'un wc. A l'étage, une mezzanine, 1 chambre d'env 16 m² avec sa salle d'eau et wc et un accès à une grande terrasse tropézienne (env 27 m²) avec une vue dégagée sur la colline. Côté extérieur, plusieurs annexes complètent ce bien avec notamment un local à outils, un four à pain et four à pizza ainsi qu’un abris bois. A noter : toiture et façade refaite. Chaudière à gaz à condensation Possibilité d’agrandissement du bâti et implantation d’une piscine. Un havre de paix à quelques minutes du centre d’Auriol. Pour plus de renseignements ou visite , n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486

Située dans la charmante ville d'Auriol (13390), cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Sur un terrain spacieux de 2 334 m² en restanques naturelles, piscinable, cette maison de 165.30 m² présente un extérieur avec deux places de parking, une dépendance, un double garage, et une belle vue dégagée sur les environs. À l'intérieur, la maison propose une entrée accueillante s'ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée. Les 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau attenante, offrent confort et intimité. Avec 3 salles d'eau au total, une buanderie et des espaces bien agencés, cette demeure rénovée entièrement en 2023, saura séduire une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561

Propriété exceptionnelle de deux maisons sur un hectare et demi, nichée dans un environnement forestier de la commune provençale d’Auriol (13390), offrant une vue imprenable sur le Garlaban dans un cadre naturel paisible, tout en étant à proximité des commodités. Elle se compose de deux maisons distinctes. La première, bâtie en 2003 propose 150 m² sur trois niveaux avec cuisine américaine, un vaste séjour lumineux attenant à une pièce aménagée en salle cinéma, une véranda de 18 m² avec jacuzzi, trois grandes chambres avec vue dégagée, une salle de bain et WC séparés. Une grande suite parentale de 28 m² avec une superbe vue peut être aménagée en dépendance avec possibilité de créer un accès privé avec une porte d’entrée déjà existante. A l’extérieur, une piscine 4x8 avec remplissage et régulateur automatique de traitement de l’eau, un four à pizza, deux grands garages dont un avec pont élévateur, un carport pour camping-car et un box avec enclos pour chevaux. La seconde maison, entièrement rénovée en 2013, offre 80 m² sur deux niveaux, un beau séjour lumineux bénéficiant d'une belle terrasse spacieuse équipée d'un barbecue et four à pizza avec une vue dégagée. A l’étage, deux belles chambres, une grande salle d’eau et WC séparés, accessible par ascenseur ou escalier. Un garage de 35 m² environ attenant à la maison peut être transformé en logement. Côté jardin, une grande terrasse en travertin et pierres de Cassis offre un magnifique espace avec une superbe vue. Les deux maisons ont été aménagées et équipées avec des matériaux de qualité, insert à bois, chauffage électrique, climatisation réversible, alarmes et caméras de télésurveillance. Une opportunité rare se présente à vous, pouvant allier vie familiale et/ou création de rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine ROBERT, Tél. : 0635237322, E-mail : marine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909 458 838

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