Maison à vendre à AURAY de 223m²

Soyez séduit par ce bien rare d'exception, totalement rénové de 223 m² au cœur du centre historique d'Auray, mais à l'abri des regards, dont les volumes optimisés vous surprendront.

La belle entrée chaleureuse, avec toilettes, tel un metteur en scène annonce 3 autres niveaux de pur bonheur et de bon goût.
Le premier étage dévoile un beau séjour de caractère de 33m², parqueté, avec son coin cheminée. Une cuisine équipée et aménagée de 34m² vue sur cour deviendra le cœur de vie de votre foyer, avec sa buanderie attenante.

Prenez l'élégant escalier : un palier intermédiaire avec WC mène au second étage, qui vous dévoile 2 belles chambres avec une salle d'eau et double vasque. Puis, 28 m² d'intimité d'une charmante suite parentale avec cheminée, salle de bain et dressing vous est proposée.

De sublimes poutres apparentes confèrent un charme indéniable et intimiste aux 2 spacieuses chambres du dernier niveau, chacune possédant sa salle d’eau avec WC, apportant ainsi tout le confort nécessaire.

En prime : une courette verdoyante à jouissance exclusive de 63m², dotée d'un spacieux cabanon de jardin et d'une cave. Le bien a été totalement rénové il y a 3 ans et sa toiture à été refaite à neuf en 2025.

L'Alliance du charme et de l'élégance...une respiration rare dans l'hyper centre !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 745 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 0684095989, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115