5 Maisons à vendre, AULON (31420)

Jolie villa type T6 - garage - calme - vue imprenable sur le village.
Charmante villa de plain-pied de 174 m2 habitable sur un jardin clôturé de 2371 m2. Idéalement située pour profiter de la quiétude de la campagne, sans être isolée, cette maison lumineuse présente un agencement moderne et fonctionnel : une pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse ombragée, un second salon avec une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver, trois chambres dont une avec une salle d'eau privative, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 toilettes. Nombreux rangements. Son atout : elle est dotée d’un sous-sol complet de 150 m2 avec un espace garage pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un aménagement supplémentaire : un studio de 46 m2 avec une entrée indépendante, comprenant un espace nuit, une kitchenette, une salle de bain et un toilette, pour répondre aux besoins divers d’une famille. Chauffage : pompe à chaleur avec des splits réversibles. DPE performant B. Panneaux photovoltaïques couvrant 60 % de la consommation électrique annuelle. Assainissement individuel aux normes. Venez découvrir cette jolie villa très bien entretenue avec une vue incroyable sur le village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 0640841973, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814189353

BOUSSAN - 400 m² de potentiel à 5 min d’Aurignac –
Investisseurs, porteurs de projets ou amoureux des belles rénovations : voici un bien qui mérite vraiment le détour !

Au cœur d’un village paisible, à moins de 5 minutes d’Aurignac, découvrez cet ensemble immobilier offrant plus de 400 m² de bâti, implanté sur un agréable terrain d’environ 1 500 m².

La maison principale développe déjà 217 m² habitables et propose de beaux volumes avec notamment 5 chambres et 2 salles d’eau.

À cela s’ajoute une importante dépendance, ouvrant la porte à de très nombreuses possibilités d’aménagement.

? Un véritable terrain de jeu pour votre imagination !

Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, cet ensemble peut parfaitement se prêter à :

• une grande maison familiale avec dépendances
• un projet de chambres d’hôtes ou gîtes
• la création de plusieurs logements ou appartements
• un projet d’investissement locatif
• ou tout simplement une superbe propriété à réinventer à votre image.

Le terrain permet la construction d'une maison supplémentaire indépendante sans soucis.

Et côté environnement, difficile de demander mieux : pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis, du calme, de l’espace, tout en restant au centre du village et à quelques minutes seulement des commodités d’Aurignac.

Le bien nécessite une rénovation, mais c’est précisément là que réside tout son intérêt : plus de 400 m² de bâti, 1 500 m² de terrain et un potentiel considérable de valorisation.

Une opportunité rare pour ceux qui savent regarder au-delà de l’existant et imaginer ce que ce lieu pourrait devenir.

Vous avez le projet ? Le bâtiment, lui, est déjà là.

Contactez-moi pour découvrir les lieux et parler ensemble de leur potenti

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049

Maison T3 de 93m² et grange attenante d'une surface environ de 155m2, comprenant notamment une cuisine ouverte sur une salle à manger, une salle d’eau, une grande pièce, deux chambres, dortoirs de 10 couchages, un WC indépendant.
Situé à Terrebasse ( 31420 ), ce corps de ferme atypique offre un cadre de vie idéal grâce à son emplacement en pleine nature, ses 25140m² de terrain en label bio et son bois.
Un projet maraichage, gite, chambre d'hôte, l'électricité est en production autonome.

La grange environ de 155m², avec deux chambres, dortoirs de 10 couchages pour la location saisonnière.
A l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Les aménagements extérieurs incluent également des serres et jardins, un puits, abris couverts.
Un logement insolite style Pod de 19m² avec une chambre et sa terrasse environ de 40m² idéal à la location saisonnière.
Le corps de ferme T3 de 93m² se présente de la manière suivante une pièce de vie de 42m² spacieuse avec un insert cheminée. Un coin bureau, une cuisine équipée de 19m² avec son ilot.
Une chambre et un coin nuit dont une de 13m² et 8m² avec placard de rangement. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette sèche.
Une grange attenante à la maison environ de 155m2, une cuisine ouverte et sa salle à manger environ de 55m², dont salles d'eau.
On continue la visite au premier étage une belle pièce avec des poutres apparentes actuellement en salle de jeux et son coin détente de 36m², deux chambres dont une de 17m², 36m², dortoirs de 10 couchages. Un wc indépendant sanibroyeur.
Assainissement individuel la phytoépuration, 18 panneaux solaires, un petit local technique avec son ballon thermodynamique ce bien offre un cadre de vie confortable et respectueux de l'environnement.
La taxe foncière de 549€ . Grange ne dispose pas de radiateur d'appoint non soumis au DPE.
Lettre DPE en E Corps de ferme. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 1850€ à 2550 € référence année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

Maison de caractère à rénover – Fort potentiel
À 5 minutes d’Aurignac, dans le village calme de ALAN, venez découvrir cette maison ancienne de 1890 offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs souhaitant réaliser eux-mêmes les travaux.

Maison d’environ 100 m² habitables sur 2 niveaux comprenant :

une entrée,
une cuisine séparée,
un WC,
une grande pièce de stockage en rez-de-chaussée,
à l’étage : 3 chambres, un bureau et une salle d’eau.

Exposition plein sud avec petit jardinet.

Dépendance :

Grange d’environ 18 m² avec étage.

Terrain total d’environ 150 m².

Travaux importants à prévoir :
chauffage,
assainissement (fosse septique non conforme),
isolation,
rénovation intérieure.

Les plus :

Toiture remaniée en bon état,
Murs en pierre,
Charme de l’ancien,

Fort potentiel après travaux,
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement.

Situation :

5 min d’Aurignac,
Ecoles, collège, commerces, pharmacie, médecins et supermarché à proximité,
Environnement calme et campagne agréable,
Accès Saint-Gaudens et Toulouse.

Bien idéal pour artisans, bricoleurs ou projet de rénovation à budget maîtrisé.
À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652