Idéal investisseur sur la commune d'Aulnay sous Bois secteur proche des commodités et transports et dans un secteur paisible, SAFTI immobilier- Fatima BOURASS vous propose cette nouvelle opportunitée d'investissement. Maison de 260 m² env, composé de 6 logements du T1 au T3 sur une belle parcelle de terrain où une construction supplémentaire est possible. Estimation locative annuel 52 000 € HC Me contacter par téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima BOURASS, Tél. : 0629906038, E-mail : fatima.bourass@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 791 633 233

Votre conseillère en immobilier Dorine MAINBERTE vous propose cette maison qui bénéficie d'un emplacement prisé, à deux pas du boulevard de Strasbourg, offrant un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun à pied. Idéal pour une vie de quartier dynamique et pratique. Ce bien de 95 m² sur un terrain de 170 m² se distingue par ses 2 places de stationnement, un atout précieux dans cette zone très demandée. La présence d'un garage et d'une cave offre des avantages supplémentaires appréciables. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres présente un potentiel intéressant avec ses combles aménagés de 23 m². Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour valoriser au mieux ses 72 m² habitables, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins. N'hésitez pas à me contacter au 0650739307 pour venir la découvrir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorine MAINBERTE, Tél. : 0650739307, E-mail : dorine.mainberte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 839 740 941

Située à Aulnay-sous-Bois, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche de toutes commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cette localité offre un cadre de vie dynamique et pratique. Son emplacement central permet également un accès facile aux points d'intérêts de la région. La proximité de la gare sans les inconvénients, il ne vous faudra que 5 minutes pour y accéder a pied. Cette maison dispose d'un terrain d'environ 232 m² avec 2 places de stationnement, offrant ainsi un espace extérieur fonctionnel. Son sous sol total vous garantira un maximum d'espace de stockage et laissera libre court à vos envies d'aménagement intérieur. L'intérieur de cette maison offre une superficie habitable d'environ 75 m² répartie sur 5 pièces, comprenant 4 chambres dont 2 sous combles, pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante, salle de bain. Ce bien offre ainsi un potentiel intéressant pour aménager un espace de vie confortable et fonctionnel. Son agencement permet également une flexibilité pour créer différents espaces selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DA COSTA, Tél. : 0615546543, E-mail : christelle.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903025757

EN VENTE INTERACTIVE SOUS FORME D'ENCHERES En exclusivité, Maison situé 16 Bis rue des Prévoyants 93600 Aulnay sous Bois, à 2 minutes à pieds du bus 613 station "Pont de l'Union" et 4 arrêts de la gare "Aulnay-Sous-Bois", dans une rue calme et pavillonnaire, a proximité immédiate des écoles, collège, crèche, et commerces. Maison sur 3 niveaux de 126 m2 habitable sur une parcelle de 418 m2 avec un jardin 330 m2, construction de 1975, comprenant une entrée, une chambre, 2 caves, un garage fermé, à l'étage un grand séjour et une salle à manger avec une belle cheminée, 1 chambre, une salle de douche, 1 toilette séparé, 1 cuisine séparée, 1 balcon de chaque coté de la maison, au 2 -ème étages, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette, eau chaude et chauffage individuel à gaz (chaudière neuve), taxe foncières 1900€/an. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358

Aulnay sud secteur Bld de Strasbourg. Bien rare ! SAFTI IMMOBILIER- Fatima BOURASS- Vous propose ce bien idéal grande famille ou bureaux, composé de 3 Logements dont 1 loué sur une parcelle de terrain de 273 m² . Appartements sans travaux à prévoir : Appartement N° 1 de type F4 en duplex de 87 m² et 68 m² en carrez Appartement N° 2 de type F4 en duplex de 82 m² et 63 m² en carrez Appartement N° 3 de type F3 de 57 m² carrez Dans la cour 2 Box pour VL et 1 garage ( POSSIBLE d'acquérir parcelle juste à coté d'une surface de 312 m² au prix de 250 k€). (façade de la maison 19 ml), (façade maison + terrain 39 ml). Pour toutes informations complémentaires, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima BOURASS, Tél. : 0629906038, E-mail : fatima.bourass@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 791 633 233

PERLE RARE ! Zefir vous présente ce pavillon non mitoyen de 5 pièces et 120 m2, avec un magnifique TERRAIN PAYSAGER de 900 m2 avec un studio aménagé en fond de parcelle. Cette maison familiale située dans une rue calme et pavillonnaire, vous propose au rez-de-chaussée surélevé d'un double salon-séjour lumineux avec accès au jardin, renforcée par le poêle à bois, une cuisine aménagée, deux chambre, sdd avec wc. Au premier étage, un palier desservant 2 chambres, un espace ouvert pouvant être fermé pour une éventuelle 3ème chambre, une salle d'eau avec wc. Cerise sur le gâteau, au sous sol semi-enterré avec un accès par l'intérieur et l'extérieur, où vous pourrez y découvrir une cuisine d'été, wc, espace buanderie, de nombreux rangements, un garage double carrelé et sain. Tous les commerces et commodités ne sont qu'à quelques minutes. Les transports en commun sont également proches. La gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B et K) est à 20 minutes à pied et à seulement 10 minutes en transport. Quartier Vieux Pays - Roserai - Bourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima BOURASS, Tél. : 0629906038, E-mail : fatima.bourass@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 791 633 233

Aulnay sous bois, secteur Nonneville, je vous propose ce pavillon de 95m² environ de 1973 sur un terrain de 387M² au sein d'un secteur pavillonnaire recherché. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon salle à manger avec cheminée de 30m², d'une cuisine indépendante de 11m², une salle de bain et wc. A l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau, et 2 grandes chambres de 15M² et 14m². Une dépendance de 13m² en fond de parcelle avec eau et électricité. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la maison. Beau potentiel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel DE CASENEUVE, Tél. : 0622806568, E-mail : emmanuel.decaseneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 813 441 631

7 Maisons à vendre, AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

Maison - 10 pièces - 265m²

Maison - 5 pièces - 95m²

Maison - 5 pièces - 80m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 11 pièces - 227m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 95m²

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