Maison à vendre à AUGAN de 60m²99 000 €

Située à 5 minutes du bourg d’Augan et à 10 minutes de Ploërmel, cette maison mitoyenne de 60 m² environ édifiée sur un terrain de 1092 m2, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Elle conviendra parfaitement à un jeune couple ou une personne seule souhaitant investir dans un lieu de vie chaleureux et accessible.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte, d’un coin buanderie et d’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres accueillantes et une salle d’eau avec WC forment un espace nuit confortable.
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse exposée plein sud et d’un terrain au nord, parfait pour créer un potager, un espace détente ou de jeux. Un abri de jardin et une réserve d’eau sont déjà présents.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter le bien à vos goûts. Chauffage électrique.
Maison située dans un environnement calme. Une belle opportunité de s’installer à la campagne tout en restant connecté aux services du quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 070 €
Honoraires charge acquéreur : 6 930 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle BURBAN, Tél. : 06 76 46 88 46, E-mail : armelle.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 421 724 089