Alicia AIROLDI vous propose en exclusivité, située dans la ville d'Audun-le-Tiche, cette magnifique maison entièrement rénovée offrant un cadre de vie agréable et familial. Proche des transports en commun tels que les bus, elle bénéficie également d'une proximité appréciable avec des écoles, un collège et une crèche. Son environnement urbain dynamique en fait un lieu idéal pour les familles en quête de praticité au quotidien. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin verdoyant, d'une spacieuse terrasse idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine de 5x3 construite en 2023. Un garage de 23m2 avec porte motorisée est également présent pour faciliter le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cette maison individuelle de 210m2 offre une grande et lumineuse pièce à vivre de 32m2, équipée d'une cheminée au bois, quatre chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo ainsi que d'un studio aménagé de 85m2 dans les combles offrant de multiples possibilités d'utilisation. Ce bien est un havre de paix, pensé pour offrir confort et convivialité à ses habitants. La totalité des fenêtres est en double vitrage et les portes fenêtres donnant sur la terrasse sont en triple vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 574 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia AIROLDI, Tél. : 0632498775, E-mail : alicia.airoldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 983963372

Alicia AIROLDI de Safti vous propose à Audun-le-Tiche (57390), cette maison de ville jumelée bénéficiant d'un emplacement stratégique, située à 5 mins du Luxembourg. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. Son environnement agréable et sa facilité d'accès aux axes routiers en font un lieu idéal pour une vie quotidienne pratique et confortable. Fraîchement rénovée, cette charmante maison de 63 m² propose 2 chambres, un salon lumineux, une cuisine à équiper, une salle d'eau avec WC, une cave pour le rangement, et un jardin non attenant d'un are. Avec ses pièces bien agencées et son récent rafraîchissement, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour les personnes à la recherche d'un premier achat ou d'une habitation facile à entretenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia AIROLDI, Tél. : 0632498775, E-mail : alicia.airoldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 983963372

Sandrine Hostein de Safti en Exclusivité. Située dans la ville d'Audun-le-Tiche: Un hall d'entrée avec placard encastré, 1 cuisine équipée dinatoire, un spacieux salon-séjour avec accès sur les terrasses et le jardin clos et arboré exposé sud-Ouest, 1 wc séparé, un espace buanderie et cellier et 1 garage 1 voiture avec porte motorisée. A l'étage l'espace nuit dispose de 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bain avec 1 baignoire, 1 douche , 2 meubles vasque et 1 wc. Chaudière au gaz de 2018, isolation intérieure. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981

Nicolas RUDLOFF de Safti vous présente cette maison située à Tressange, proche du Luxembourg très bien située. Elle vous offre deux appartements composés chacun d'une cuisine, d'une pièce de vie de 14m2, d'une salle de bain, et de trois chambres de 9 / 10 et 12m2. Une cave vient compléter l'appartement du premier étage. Une cave et un jardin complètent l'appartement du rez-de-chaussée. Gros potentiel locatif. Chauffage gaz, fenêtres double-vitrage. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RUDLOFF, Tél. : 06 21 09 14 16, E-mail : nicolas.rudloff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 882 026 180

Nicolas RUDLOFF de Safti vous propose cette sympathique maison de 87m² situé à Audun-le-Tiche. Elle vous offre un hall d'entrée, une cuisine dinatoire, un salon-séjour et un wc séparé. Au premier étage 2 chambres de 10 et 14m² ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au deuxième étage 2 chambres de 14m² chacune ! Une cave de 16m² ainsi qu'un espace buanderie de 17m² avec une douche viennent compléter ce bien. Une remise et un jardin avec terrasse avec vue sur la forêt saura vous séduire. Place de stationnements juste devant la maison, écoles et commerces à proximités. Chauffage au gaz, Taxe Foncière: 750€ A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RUDLOFF, Tél. : 06 21 09 14 16, E-mail : nicolas.rudloff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 882 026 180

Sophie Ciarrone vous présente à Audun le tiche cette sympathique maison mitoyenne 95M2 complètement rénové au goût du jour avec jardin; deux terrasses et garage. Elle vous offre un hall d'entrée, une cuisine dinatoire ouverte sur le salon-séjour 34M2 donnant accès sur la terrasse de 20m2.Un bureau , une buanderie et un wc avec lave main. L'espace nuit dispose d’une salle d'eau douche à l'italienne ;meuble vasque avec wc suspendu et de 2 chambres de 13 et 10m2. Dans les combles une 3ème chambre supplémentaire avec une salle d'eau; wc ; un cagibi et un espace grenier. Au sous-sol: 2 caves avec chaufferie, une salle d'eau et wc , un atelier et son point d'eau avec accès sur la terrasse; le jardin clos et son potager. Toiture refaite et isolée 2014, Fenêtres DV avec volet , Chauffage au gaz 2022; escalier Escal Concept 2021; porte de garage motorisée ; un emplacement extérieur pour voiture en plus. A visiter rapidement! vous n'aurez qu'à poser vos valises! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CIARRONE, Tél. : 06 78 40 09 19, E-mail : sophie.ciarrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 663 891

C'est dans une rue au calme à proximité de toutes commodités que vous pourrez découvrir cette charmante maison jumelée de 80 M2 habitables sur 340M2 de terrain Inondée de lumière , elle vous offre au rez de chaussée une cuisine équipée, un séjour, une salle de bain et un wc; Au 1er étage vous trouverez 2 belles chambres et 1 jolie et atypique 3ème chambre aménagée dans les combles Une très grande terrasse située plein sud vous permettra de profiter des belles journées d'été au calme et sans vis à vis Une cave et une dépendance extérieure complètent ce bien Sa situation est idyllique à 2 pas des écoles maternelles, primaires et collège, à 5mn d'Esch sur Alzette, à 3mn de tous commerces et à 150 m des arrêts de bus pour le Luxembourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danielle MAURER, Tél. : 0781024097, E-mail : danielle.maurer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 441 121 464

Vous rêvez du charme de l'ancien avec ses hauts plafonds, ses beaux volumes, ses beaux parquets? Alors La Voici!! En exclusivité Sandrine de Safti vous présente à Audun le tiche cette magnifique maison de 225m2 habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 13ares sans vis à vis! Elle vous offre un hall d'entrée, une cuisine équipée dinatoire avec accès sur la terrasse et la jardin, un spacieux salon-séjour de 31m2, un bureau et un wc séparé. Au 1er étage: 4 grandes chambres avec placards encastré dont 1 avec balcon, une salle de bain et un wc séparé. Au 2ème étage: 2grandes chambres, 1 point d'eau et un grenier. Le sous sol dispose d'un garage 1 voiture, une cave à vins, une buanderie et chaufferie, un atelier et une salle de jeux. Chauffage au gaz condensation, Fenêtres DV, Façade de 2013. Coup de coeur assuré pour cette jolie maison! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981

Sandrine Hostein de Safti vous présente cette jolie maison de 172m2 habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 5 ares! Elle vous offre une cuisine équipée dinatoire avec accès sur la terrasse et le jardin, un spacieux salon-séjour de 40m2, 1 wc séparé, une buanderie et un garage 1 voiture avec porte motorisée. L'espace nuit dispose de 4 belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne et 1 wc séparé. Le grenier peut être aménagé pour 3-4 pièces supplémentaires. Chauffage au gaz, Fenêtres Dv de 2015, Électricité récente, Tout à l'égout. Classe énergétique C. Pas de travaux à prévoir vous n'aurez qu'à poser vos valises! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente: Située à Russange, jolie maison de 113m2 hab offre un cadre de vie tranquille et familial. La commune bénéficie d'un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Le rez-de-chaussée comprend un bureau ou chambre, une buanderie, une salle de bain récente, un wc séparé, idéal pour devenir un studio indépendant! Au 1er étage: Une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux de 32m2 avec cheminée au bois et accès sur un balcon. Au 2ème étage l'espace nuit dispose de 3 chambres, 1 wc séparé et un espace pouvant être aménagé pour une 2ème salle de bain. Avec un chauffage central au gaz, cette maison rénovée ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Un beau jardin clos et arboré avec chalet, un grand garage avec porte motorisée et places de stationnements viennent compléter ce bien. A visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981

10 Maisons à vendre, AUDUN-LE-TICHE (57390)

Maison - 8 pièces - 210m²

Maison - 3 pièces - 63m²

Maison - 6 pièces - 95m²

Maison - 8 pièces - 158m²

Maison - 5 pièces - 87m²

Maison - 6 pièces - 95m²

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 9 pièces - 225m²

Maison - 7 pièces - 172m²

Maison - 5 pièces - 113m²

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