Maison à vendre à AUBETERRE-SUR-DRONNE de 160m²

224 000 €

A Aubeterre-sur-Dronne, une maison au charme authentique et au fort potentiel

Dans l’un des Plus Beaux Villages de France, cette belle maison en pierre de 160 m² habitables allie caractère, confort et rentabilité.
Ici, la douceur du Sud-Charente se mêle à l’énergie d’un lieu vivant, à deux pas des ruelles pittoresques, des cafés et de la Dronne.

Composée de 7 pièces lumineuses, dont 5 chambres avec salle d’eau et WC privatifs, elle se prête aussi bien à un projet de chambres d’hôtes qu’à une exploitation locative meublée.
Le charme de l’ancien s’y marie à une organisation moderne, pensée pour l’accueil et la convivialité.

Actuellement louée en colocation à des travailleurs saisonniers, elle dégage environ 2 000 € de revenus mensuels, preuve d’un excellent potentiel pour investisseurs.
Aucun gros travaux à prévoir : le bien est prêt à l’exploitation immédiate.
Les atouts :

- 160 m² habitables – 5 chambres, toutes avec sanitaires privatifs
- Exploitation immédiate possible : chambres d’hôtes, location saisonnière ou colocation
- Revenus actuels : env. 2 000 €/mois

À 1h - 1h30 des aéroports de Bergerac et Bordeaux

Village classé, ambiance touristique toute l’année

Accès facile vers la Dordogne et la Gironde

Investisseurs, porteurs de projet touristique ou amoureux des vieilles pierres, cette maison est une belle opportunité dans un village emblématique.

Prochainement, je proposerai un service complet de gestion locative, pour vous accompagner sereinement dans votre projet.

Une maison à vivre.
Une maison à partager.
Une maison à faire fructifier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796