Maison à vendre à AUBE de 118m²

Située dans la commune d'Aube (61270), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. À seulement quelques minutes des commerces et des écoles et du site historique de La Forge.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique.

À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs et sur le jardin spacieux de 1900 m². De plus, un garage se situant au sous sol est présent pour abriter les véhicules en toute sécurité, complétant ainsi les aménagements extérieurs de cette demeure.

À l'intérieur, cette maison très fonctionnelle de 118 m², construite en 1970, se compose de 7 pièces.
Un séjour de 30 m2 très lumineux, une cuisine aménagée récemment, un bureau ainsi que deux chambres dont l'une avec un accès direct à la salle d'eau.

Au sous sol se trouve une partie garage, un coin atelier, divers espaces de stockage ainsi qu'un studio d'environ 40 m2 avec salle de bain et WC séparé.

Cette habitation dispose de menuiserie en aluminium et double vitrage, d'une pompe à chaleur et des travaux d'isolation ont été réalisés, le Dpe est passé de F à C et la consommation énergétique est passée de 2800 euros à environ 1000 euros annuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 0781070354, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988