Réf 1696451
Au calme avec grand jardin et piscine, à 2 pas des commerces et en proximité directe de Bordeaux
Grande maison T5 avec piscine idéalement située
Située à Artigues-près-Bordeaux, cette maison de 126 m² située au bout d'une impasse offre un cadre de vie calme en restant proche à la fois proche des commerces et avec facilités d'accès à Bordeaux.
À l'extérieur, un vaste terrain de 1124 m² présente différents espaces aménagés :
- L'espace piscine (3,2m x 9m, avec son dôme coulissant), sa terrasse bois et son pool house, et un pigeonnier hébergeant le local technique de la piscine
- Une terrasse couverte attenante à la cuisine avec son barbecue maçonné
- Une véranda (11,90 m²)
- Plusieurs dépendances supplémentaires : un garage carrelé (16,3 m²), un atelier (8,42 m²) et un cellier (5,36 m²)
L'intérieur de la maison de 5 pièces est réparti sur 2 niveaux :
- Le rez-de-chaussée offre un vaste espace salon / séjour / salle à manger, la cuisine et une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé
- Le salon est en partie ouvert sur l'étage avec une belle hauteur sous plafond
- En montant à l'étage, on découvre une mezzanine qui ouvre sur 3 chambres ainsi qu'une salle de bains, équipée d'un WC supplémentaire
Une cheminée à insert ainsi que la climatisation, présentes dans le séjour, garantissent le confort hiver comme été.
En ce qui concerne les sols, les chambres sont parquetées, le reste de la maison carrelé.
La maison est par ailleurs équipée de la fibre et de volets roulants électriques.
A noter enfin que des équipements d'entretien seront laissés à la disposition de l'acquéreur (robot piscine, tondeuse...)
En résumé : dotée d'une belle localisation et d'un extérieur agréable, cette maison des années 85, entretenue avec soin au cours des années, est habitable en l'état et offre de multiples possibilités d'aménagement ou d'agrandissement pour une vie de famille confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 405 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 0683274571, E-mail : francois.spiess@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400€ et 3320€ par an sur l'année 2021.
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