Réf 1630841
quartier pavillonnaire recherché, offrant une tranquillité exceptionnelle et un face-à-face unique avec le bois
Maison 4 pièces Artigues-près-Bordeaux – Terrain 1100m²
En exclusivité, découvrez ce pavillon traditionnel de 91 m² idéalement situé à Artigues-près-Bordeaux, à 5 min de la rocade. Niché au calme sur un jardin paysagé de 1100 m² sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée sur le bois.
Parfaitement habitable en l’état, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux double exposition avec cheminée, d’une cuisine fermée (ouvrable) et de 3 chambres. Une salle de bain (douche + baignoire) et deux garages complètent le bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'opportunité idéale d'y apporter votre touche personnelle et de moderniser les espaces à votre goût !
Côté pratique : commerces à proximité immédiate, arrêt de bus à quelques pas pour rejoindre facilement le tram, et bus scolaires.
Une opportunité rare alliant nature, potentiel et accessibilité. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TRULES, Tél. : 0678519302, E-mail : laura.trules@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 941753055
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2150€ par an sur l'année 2021.
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