Emmanuel Laurent SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de 80 m², édifiée sur une parcelle de 271 m². Située dans le quartier calme et recherché du Clos du Champ Prunier à Tomblaine, elle offre un cadre de vie idéal. Son emplacement est un véritable atout : vous profiterez d’un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon séjour lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée peut facilement être ouverte sur l’espace de vie afin de créer une belle pièce conviviale. Un premier toilette complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres et d’une salle de bains avec un second toilette. Un garage attenant vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un appentis pratique permettant de stocker le bois et de s’abriter en cas de mauvais temps. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d’un chauffe-eau récent. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Idéal pour un premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 0767466534, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084

Située dans un environnement paisible à la frontière avec Saulxures-les-Nancy, cette maison entièrement individuelle offre un cadre de vie privilégié, où calme et intimité sont les maîtres-mots. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et cocooning qui se dégage du lieu. À l’extérieur, la parcelle de 720 m² entièrement clôturée et arborée invite à la détente. Le grand jardin, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison, d’une surface de 140 m², s’organise avec harmonie. La pièce de vie principale comprend une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, qui communique directement avec le salon-séjour lumineux. Depuis cet espace convivial, vous accédez à une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air. Vous pourrez également profiter de trois belles chambres, une salle d’eau fonctionnelle, ainsi que des WC indépendants. Au niveau inférieur, vous découvrirez trois autres pièces supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis, ou pour créer un espace bureau, salle de jeux ou chambre d’amis. Une salle de bain avec baignoire et WC complète cet étage. Un garage vient parfaire l’ensemble. Côté technique : Surface : 140 m² Terrain : 720 m² arboré et clôturé Chauffage : chaudière gaz individuelle neuve Isolation : intérieure + 30 cm dans les combles Menuiseries : double vitrage Toiture : démoussée et traitée hydrofuge Cette maison spacieuse, saine et bien entretenue, est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et tranquillité. Elle n’attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia HACKEL, Tél. : 0665299961, E-mail : cynthia.hackel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 880841036

Charlotte Beyrend vous propose, à Tomblaine, dans le lotissement Le Bois la dame, cette maison familiale récente construite en 2017, de 153 m². A 20min en bus depuis la gare de Nancy, et a 5 min du quartier Rives de Meurthe, le quartier propose école, restaurant, supérette. La voie verte offre un accès direct à la nature en longeant la Meurthe. L'exposition nord et sud de la maison permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse extérieure d’environ 60m2 et le jardin sans vis à vis direct agréablement arboré d’arbres fruitiers seront vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec accès direct au garage de 40 m2, une cuisine équipée donnant sur la terrasse sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la forêt, un salon-salle à manger séparé, des WC indépendants, ainsi qu’une chambre parentale avec salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres de 12m2 d’un WC séparé, et d’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Maison très bien entretenue, lumineuse, DPE A, dans un environnement calme et agréable avec de très belles prestations. Aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte BEYREND, Tél. : 0616867906, E-mail : charlotte.beyrend@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 935156257

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