Maison à vendre à ARQUES de 104m²

ARQUES – Maison individuelle 104 m² – 3/4 chambres – Garage – Jardin de + de 500 m²

Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas du canal de Neufossé et du célèbre ascenseur à bateaux des Fontinettes, cette maison individuelle de 104 m² offre un cadre de vie agréable, entre nature et proximité immédiate du centre-ville.

Construite en 1967 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle séduira les familles à la recherche d’un bien sain, fonctionnel et évolutif.

Elle se compose de :

* Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
* Un salon-séjour lumineux
* À l’étage (sur dalle béton) :
* 3 belles chambres
* Un bureau ou dressing pouvant facilement devenir une 4? chambre
* Une salle de bains avec douche

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de plus de 500 m², idéal pour les enfants, les repas en famille ou vos futurs projets d’aménagement.

Un garage d’environ 40 m² ainsi qu’une pièce annexe complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d’aménagement.

Les + du bien :

? Maison individuelle
? DPE : C
? Construction de qualité (1967)
? Toiture refaite
? Menuiseries PVC double vitrage
? Maison saine et très bien entretenue
? Environnement calme et verdoyant
? À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités

Une maison chaleureuse où l’on se sent immédiatement chez soi, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et proximité des services.

? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LAURENCE, Tél. : 0608980388, E-mail : alexandre.laurence@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 953677101