Située à Arques (62510), Eric BORNE votre conseiller SAFTI vous propose cette propriété qui vous offrira un cadre de vie paisible et convivial. Un emplacement idéal permettant un accès facile aux transports en commun aux commerces de proximité mais aussi aux différentes écoles , bref un parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité. Sur un terrain de 565 m² , la maison - très lumineuse - comprend une surface habitable de 100 m² environ répartie en 5 pièces dont 2 chambres situées au premier étage. Au second étage une jolie et grande pièce de vie à aménager selon ses envies . Les plus ... un sous sol et un garage mais aussi un espace engazonné idéal pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BORNE, Tél. : 07 80 98 02 31, E-mail : eric.borne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 887 812 766

Maison semi mitoyenne avec garage (porte sectionnelle motorisée) et dépendance proche des écoles, quartier recherché ?(non impactée par les inondations)? Stationnement 2 voitures ou camping car ?Comprenant au rez de chaussée : -Hall d'entrée -Arrière cuisine -Cuisine aménagée -Séjour -Salle d'eau -Toilette ?A l'étage (plancher béton) -3 chambres -Pièce a terminé (salle d'eau ou autre) ?Combles isolés a aménager Toiture, gouttières, planches de rives neufs (sous garantie décennale) ?Menuiseries PVC ?Chauffage gaz de ville, chaudière récente production eau chaude Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : gontran.vandenberghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852 031 343

Située sur les hauteurs de la ville d' Arques, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités, elle est facilement accessible et offre un cadre de vie agréable. Proximité des commerces, écoles vous bénéficierez également des transports transports en commun à quelques mètres de chez vous . Avec ses nombreux points d'intérêts à proximité,comme la foret de Clairmarais,cette exclusivité proposée par votre conseiller Eric BORNE - SAFTI saura combler les besoins des futurs propriétaires. Un terrain spacieux de 557 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous profiterez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse pour se détendre ou recevoir vos proches, ainsi que d'un espace de stationnement pour votre véhicule ( garage ). De beaux espaces de vie, 6 pièces lumineuses, 3 chambres accueillantes, les occupants bénéficieront d'un agencement fonctionnel . On notera une salle de bain en rdc .Une belle opportunité à saisir pour créer le foyer idéal. Chaudière au gaz de ville changée en Janvier 2024 . Prévoir malgré tout quelques travaux de rafraichissement sur le bien Non touchée par les inondations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BORNE, Tél. : 07 80 98 02 31, E-mail : eric.borne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 887 812 766

BAISSE DE PRIX EN COURS. PRIX DE VENTE A 116 000 EUROS FAI Au cœur de la ville d Arques, jolie maison mitoyenne comprenant une cuisine, un salon, un cellier avec toilettes séparés. Au premier étage, 2 chambres avec placard, pallier et une salle d'eau Au second, bel espace de vie pouvant faire une 3ème chambre ou un bureau. Double vitrage, chaudière gaz 2 ans Jardin et terrasse exposés Sud. Beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée DARQUES, Tél. : 07 84 23 00 28, E-mail : dorothee.darques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 841 842 917

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