Description de cette maison 7 pièces à vendre (146 m²)

PROPRIÉTÉ EN PIERRE, CHARME, CONFORT ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Située sur la commune d’Aron, à seulement quelques minutes de Mayenne et bénéficiant d’un accès rapide en direction de Laval, je vous invite à découvrir cette belle propriété en pierre, offrant une parfaite alliance entre le charme de l’ancien, le confort moderne et la qualité de vie à la campagne

Implantée sur une magnifique parcelle d’environ 4 029 m², cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité tout en restant à proximité des principales commodités

Une maison familiale fonctionnelle et confortable

D’une surface habitable d’environ 146 m², la maison a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien

Au rez-de-chaussée

Une entrée accueillante
Une belle pièce de vie lumineuse
Une cuisine aménagée et équipée
Une chambre bénéficiant d’une accessibilité PMR
Une salle d’eau récente adaptée aux normes PMR
Une véritable vie de plain-pied avec une accessibilité complète

À l’étage

Trois chambres confortables
Une salle de bain moderne
Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire et permettant également d’envisager un futur aménagement selon vos besoins

Des dépendances aux multiples possibilités

La propriété dispose également de plusieurs dépendances particulièrement intéressantes

Un double garage d’environ 80 m², équipé d’une alimentation électrique triphasée, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace atelier ou répondre aux besoins d’un professionnel

Un local technique équipé d’une pompe à chaleur air/eau

Une maisonnette indépendante d’environ 29 m², raccordée à l’eau et à l’électricité et bénéficiant d’un permis de construire, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation selon vos projets

Le terrain arboré d’environ 4 029 m², entièrement préservé des regards extérieurs, constitue un véritable atout pour profiter d’un environnement naturel et paisible

Des rénovations récentes

Cuisine rénovée en 2023
Salle de bain rénovée en 2024
Salle d’eau rénovée en 2024
Poêle à bois installé en 2024
Huisseries remplacées en 2025
Velux électriques installés en 2025

Une excellente performance énergétique

DPE : B
GES : A

Une performance énergétique particulièrement intéressante permettant de bénéficier d’un confort thermique appréciable tout en maîtrisant les consommations d’énergie

Les principaux atouts

Maison en pierre authentique et pleine de caractère
Environ 146 m² habitables
Vie de plain-pied
Accessibilité PMR
Quatre chambres
Aucun travaux à prévoir
Double garage d’environ 80 m²
Maisonnette indépendante de 29 m²
Terrain arboré d’environ 4 029 m²
Environnement calme et sans vis-à-vis
Pompe à chaleur air/eau
Excellente performance énergétique
Proximité immédiate de Mayenne
Accès rapide vers Laval

Cette propriété offre un cadre de vie rare, associant authenticité, confort, espace et tranquillité, tout en restant facilement accessible depuis Mayenne et Laval

Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, à des personnes souhaitant bénéficier d’une véritable vie de plain-pied ou encore à des acquéreurs recherchant une propriété avec dépendances et possibilités d’évolution

Visite virtuelle immersive disponible sur demande

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949514384