Maison à vendre à ARON de 115m²107 000 €

Située dans le centre de la commune d’ARON, à seulement 5 minutes de Mayenne, cette maison de ville de 150 m² habitables présente un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d’une première résidence avec terrain.

?? Une maison aux multiples possibilités
Cette maison dispose de deux entrées indépendantes, ce qui permet d’envisager aisément une division en deux logements distincts ou l’installation d’une activité professionnelle indépendante du lieu de vie (ex. : profession libérale, location, bureau à domicile). Elle peut ainsi répondre à de nombreux projets : résidence principale avec revenu locatif, colocation, location saisonnière ou investissement locatif complet.

? Un cadre de vie agréable et naturel
Le bien est implanté sur un terrain de 850 m², rare en centre-bourg, offrant un bel espace extérieur avec au fond du jardin un accès direct à la rivière l’ARON, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Vous y trouverez également un puits fonctionnel, pratique pour l’arrosage du jardin ou les usages secondaires, ainsi qu’un garage fermé et plus de 50 m² de dépendances, parfaits pour du stockage, un atelier ou de futurs aménagements.

? Confort et équipements
À l’étage, la maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants, offrant une bonne isolation thermique et phonique.
Le reste de la maison, bien que sain et habitable, offre des possibilités de rénovation et de personnalisation pour optimiser le confort et la valorisation du bien.

? Localisation idéale
La commune d’Aron dispose de commerces de proximité, écoles et services, tout en étant à 5 minutes de Mayenne, ville dynamique avec toutes les commodités : grandes surfaces, établissements scolaires, santé, infrastructures sportives, etc.
La situation géographique est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en restant proches des commodités et axes routiers.

? Résumé des atouts :

Maison de 150 m² habitables, divisible

2 pas-de-porte (2 accès indépendants)

Terrain clos de 850 m² avec accès direct à la rivière

Puits, garage, dépendances de plus de 50 m²

Huisseries PVC double vitrage, volets roulants

À 5 min de Mayenne, commune avec commerces et écoles

? Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 107 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384