A découvrir à Arnage, quartier de la Gauterie, dans une petite rue, proche des commerces, au cœur d'un beau terrain de plus de 450 m2, cette belle maison de 95 m2 à rénover, avec sous-sol sur toute sa surface, véranda et jardin verdoyant. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand espace salon salle à manger avec cheminée donnant accès à une belle véranda, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. A l'étage, une 3 -ème chambres et un grenier aménageable de 42 m2 Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un grand garage. Le bien est équipé de fenêtres PVC en doubles vitrages. Le bien nécessite des travaux de rafraichissements mais offre un gros potentiel, notamment avec la possibilité d'aménager 42 m2 supplémentaires dans les combles. Ce bien est certainement celui que vous attendiez ! programmez votre visite au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144

MULSANNE centre, proche des commerces, école, transport. Maison,entrée , wc indépendant, grande pièce de vie Salle à manger /salon avec cuisine aménagée et équipée ouverte 52m², couloir, deux chambres,salle d'eau. Étage trois pièces en enfilade, petite chambres ou bureaux, salle de jeux... Sous sol 68m², chambre ou bureau , cuisine d'été aménagée et équipée, cellier, chaufferie/ lingerie, garage carrelé avec porte automatisé, cave à l'extérieur. Jardin avec terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacki OGER, Tél. : 06 08 62 24 96, E-mail : jacki.oger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 342 885 258

Située à Ruaudin, cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants, alliant charme de la campagne et proximité des commodités urbaines. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en étant facilement accessible grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux. Elle fait également partie de la Métropole, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité. Cette propriété sur un terrain de 1123 m² possède un espace extérieur soigné comprenant 4 places de parking, idéal pour les familles. Le grand garage double offre un espace de stationnement supplémentaire ou un espace de rangement pratique. Le jardin clos invite à la détente en plein air, offrant intimité et sécurité. La maison de 172 m² offre un agencement fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, découvrez un grand salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec salle de bain privative, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC séparés offrent un espace de vie harmonieux pour une grande famille. Des combles aménageables offrent également un potentiel d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle GARNIER, Tél. : 06 50 58 00 68, E-mail : annabelle.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 790 528 277

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