Rare opportunité située sur la commune d'Arnac-La-Poste dans un petit hameau à 5 minutes de l'A20 (Paris- Toulouse), cette belle demeure rénovée vous charmera par ses volumes, son agencement et ses nombreuses possibilités d'agrandissement. A 5 minutes de la ville de Saint-Sulpice-Les-Feuilles avec tous ses commerces et services. 248 m² habitables, sans compter un studio attenant en cours de rénovation, à poursuivre pour le projet d'une salle de sport ou autres avec sa salle d'eau, ses toilettes séparées et une pièce aveugle... Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une immense pièce divisée en différents espaces de vie avec accès vers le studio et le garage. L'escalier majestueux vous mène au 1er étage vers les espaces privés des 4 grandes chambres, du dressing, de la vaste salle de bain, et des toilettes séparées. Une des chambres possède sa salle d'eau. Le bien est en assainissement individuel, double vitrage, volets électriques sur tout le rez-de-chaussée avec fermeture centralisée. Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude. Très bonne Classe énergétique en B et A ! Une belle cave voutée. Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude. Terrasse abritée à l'arrière du bien et petite dépendance. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Une parcelle d'environ 1400 m² sur le côté du bien est comprise dans la vente. Calme et tranquillité assure le bien être dans ce havre de paix. Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Ne résistez pas, votre projet est ici ! Maison en pierre entièrement rénovée sur terrain attenant d'environ 750 m² verdoyant et arboré, avec ses dépendances. Située dans le charmant hameau de l'Ecluse, sur la commune d'Arnac-la-Poste dans le département de la Haute-Vienne 87. A 20 minutes de la ville de La Souterraine avec sa gare SNCF (Paris-Toulouse), 10 minutes de l'A20 (Paris-Toulouse) , cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Proche des commodités (Saint-Sulpice-Les-Feuilles) et des points d'intérêt (Lac d'Eguzon, la Vallée des Peintres), elle offre à ses habitants la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien. Un véritable havre de tranquillité à découvrir. Dotée d'un vaste terrain de 751 m², cette maison a gardé le charme de l'ancien avec la pierre, les poutres, une splendide cheminée ouverte. Vous pourrez aménager un agréable jardin, profiter de la terrasse ensoleillée, réaménager les dépendances. Les espaces extérieurs sont propices à la détente et à la convivialité. L'intérieur de cette maison d'une surface habitable de 107 m² habitables se compose d'une vaste pièce de vie avec baie vitrée et accès à la terrasse, de 3 grandes chambres, d'une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, de double vasques, branchements en place pour accueillir une baignoire. L'aménagement intérieur offre de multiples options pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. Cette maison est l'opportunité d'exprimer votre style et de personnaliser ce cocon familial selon vos préférences. Un véritable espace à vivre lumineux et confortable vous attend. Fosse septique neuve AUX NORMES ! Huisseries neuves, toiture neuve, cheminée neuve, pompe à chaleur neuve, électricité neuve isolation des murs et des combles. Garanties décennales. Ce bien rénové n'a jamais été habité. Il n'attend que vous ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Belle opportunité avec cette propriété composée de 2 habitations, plusieurs dépendances, située aux portes de Saint-Sulpice-Les-Feuilles à 15 minutes de la ville de La Souterraine avec sa gare SNCF (Paris-Toulouse), à 5 minutes de l'A20 (Paris-Toulouse). Idéalement située au bout d'une impasse, tranquillité des lieux. La 1ère maison se compose au RDC d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de toilettes séparées, de 2 chambres et une salle d'eau. Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Attenant, la 2ème maison : avec une cuisine, une pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et 2 toilettes séparées. Elle est équipée du double vitrage, porte entrée neuve. Un beau jardin clos, verdoyant avec terrain de pétanque. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation pour la 1ère maison. Chauffage au fuel pour la 2ème maison. Un terrain non attenant au bout de la rue complète le bien. Beau projet de famille ou pour investissement locatif ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

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