Réf 1669177
Terrain 2737 m² - Potentiel d'aménagement – Argenton-sur-Creuse (36200)
Maison de 115 m² et potentiel d'aménagement
Située dans la charmante commune d'Argenton-sur-Creuse, surnommée la "Venise du Berry", cette propriété offre un cadre de vie paisible et particulièrement agréable. La ville est réputée pour son riche patrimoine historique, ses superbes bords de Creuse et ses marchés pittoresques, le tout dans une atmosphère conviviale et dynamique. Vous profiterez de la tranquillité de la nature tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels du quotidien.
La maison :
Édifiée sur une belle parcelle de 2 737 m², cette maison de 115 m² habitables offre de beaux volumes et une vie de plain-pied possible.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine fermée, un salon/séjour chaleureux chauffé par un bel insert à bois, une chambre spacieuse, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé.
À l'étage : L'espace nuit se poursuit avec 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant parfaitement faire office de bureau, de salle de jeu ou de grand dressing.
Les extérieurs et les dépendances :
Le véritable atout coup de cœur de cette propriété réside dans ses extérieurs et ses dépendances. Une agréable cour vous accueille à l'avant de la maison.
De plus, les granges attenantes développent une surface impressionnante de 342 m². Que vous ayez un projet d'agrandissement, de création de gîtes, de stockage pour un artisan ou une passion pour les voitures de collection, ce potentiel d'aménagement est exceptionnel et laisse libre cours à toutes vos envies !
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 115 m² (5 pièces)
Surface terrain : 2 737 m² (cour et jardin attenant)
Dépendances : 342 m² de granges attenantes
Chauffage : Bois (insert dans la pièce de vie)
Assainissement : Tout à l'égout
Localisation : Argenton-sur-Creuse (proche commodités et nature)
Un bien rare sur le secteur alliant charme de l'ancien, grands espaces et potentiel évolutif. À visiter sans tarder !
A votre écoute !
Aurélien et Myriam
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 0769056445, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1313€ et 1777€ par an sur l'année 2021.
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