Cette villa cossue de construction traditionnelle 4 faces de 175m² se situe sur une parcelle de 624 m² à quelques minutes du centre village. Elle bénéficie de belles vues dégagées, d'un garage de 27 m², d'un grand préau de 50 m² , possibilité d'aménager un appartement indépendant de 48m² au rez-e-chaussée et d'un terrain piscinable. Elle se compose d'une entrée, cuisine équipée fermée , d'une belle pièce à vivre avec cheminée et accès terrasse 4 chambres et d'un grenier mansardé. Vous serez séduit par son emplacement, sa construction, ses espaces extérieurs et nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : valerie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412 544 850

Venez découvrir ce Mas sur les hauteurs d'Argelès-sur-Mer (66700), implanté sur plus de 7 hectares dont 2ha plat de prairie. Ce Mas présente la particularité d'être composé de 3 habitations indépendantes ( T2 - T3 et T4) complété de terrasses offrant de très belles vues. Vous serez séduits par la qualité des matériaux utilisés : (pierres authentiques, tommettes, plancher en chêne, carreaux de ciment, escalier en schiste de Bouleternère, isolation en liège, joints à la chaux...). Une des habitations est pourvue d'un plancher chauffant au rez de chaussée, une seconde de climatisation réversible. Panneaux solaires et photovoltaïques. Vous disposerez d'une cave enterrée, d'une buanderie, et d'espaces bucoliques à l'ombre d'eucalyptus, chênes lièges et mimosas. Vous pourrez récoltez votre production de fruits et légumes grâce au potager et cette propriété pourra recevoir vos chevaux. Un hangar et une dépendance (atelier) indispensables, complètent ce descriptif. Ce bien d'exception ne se décrit pas, il se vit - ce qui est sûr, c'est que vous serez sous le charme ! Alors, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 963 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780

Exclusivement proposée par Bruno RUELLO Safti. Cette maison de village est idéalement située au centre village d'Argelès-sur-Mer (66700), car vous y trouverez toutes les commodités à pied. Cette maison, de 2 étages sur rez-de-chaussée, en plus de l'avantage de vous proposer un garage de 17 m², vous offrira en Rdc une salle d'eau, un wc séparé, au 1er étage : un salon séjour avec cuisine semi-ouverte, et enfin au 2ème étage : un espace bureau, un dressing qui pourrait recevoir un espace couchage, et enfin une grande chambre de quasi 15 m². La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une climatisation dans la chambre et la façade a été refaite en 2021. Cette maison conviendra pour y habiter à l'année ou pour en faire un lieu de résidence secondaire - ( la Gare étant d'accès facile à pied, vous pourrez laisser un véhicule à demeure dans le garage et vous pourrez profiter de la douceur de vivre Catalane aussi souvent que possible). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Bruno RUELLO - SAFTI - vous présente en exclusivité : à Argelès-sur-Mer (66700), dans un lotissement récent avec les commodités à proximité, une villa de 2014 avec garage et place de stationnement sur la parcelle de terrain. Vous y découvrirez en rez-de-chaussée la pièce principale composée du salon séjour cuisine US. La pièce est traversante et ouverte de part et d'autre, sur les extérieurs grâce à ses portes-fenêtres. De la cuisine, vous accèderez au jardin où vous profiterez de la terrasse carrelée et de la piscine hors-sol. Un wc, et le garage viennent compléter la description du rez-de-chaussée. On passe maintenant à l'étage pour découvrir l'espace "Nuit" avec ses 3 chambres et salle de bains/wc. La maison dispose d'une chauffage de type électrique (climatisation réversible et convecteurs), d'un ballon thermodynamique et de volets roulants électriques). Venez profiter de la douceur de vivre en pays Catalan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - Argelès-sur-Mer - Rare sur ce secteur ! Vous rêvez d'une villa proche de la Mer et aussi des commerces ? Une villa de Plain-pied avec une dépendance pour recevoir votre famille, vos amis, ou bien vous permettant de profiter d'un revenu locatif ? Une villa en 4 faces implantée sur un terrain de plus de 1 400 m² ? Cette villa va donc certainement vous intéresser. De construction traditionnelle, cette villa propose de généreux volumes avec une belle hauteur sous plafond : hall d'accueil avec dressing, cuisine de 24 m², salon séjour de 46 m² avec baies vitrées et cheminée, 3 chambres dont 2 de 20 m² et l'une de 14 m², salle d'eau de 10 m²...En extérieur, et autour de l'Olivier, vous profiterez d'un espace terrasse complété d'une dépendance pouvant recevoir une cuisine d'été car déjà équipée d'un barbecue. L'appartement indépendant de type T2 avec son espace extérieur indépendant, propose un séjour avec cuisine d'environ 20 m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une chambre de 15 m². La villa est équipée de menuiseries en double vitrage aluminium, de volets roulants, de climatisations. Garage de 28 m² avec Mezzanine et accès aux combles - Stationnements extérieurs. Rafraîchissements et améliorations à prévoir. Une Villa à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780

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