170 Maisons à vendre, Ardèche (07)

8 gîtes, Mazet, Atelier, Grange, d'environ 696 m2 sur terrain de 2 h
Propriété totalisant 696 m2 habitables composée de 8 gîtes, un mazet indépendant, un atelier, une grange sur un terrain de plus de 2 hectares à proximité de tous commerces dans un environnement très calme. Terrains en partie constructible sur 12 380 m2
La propriété comprend :
- Les gîtes, de superficie variable allant de 60 m2 à 107 m2, ayant tous leurs terrasses privatives et accès à la piscine commune. Composé d'une cuisine ouverte sur salon et salle à manger, chambres, salle d'eau ou d'une salle de bain, wc. Vide sanitaire pour chaque chacune d'entre elle
- Un mazet indépendant de 66 m2 composé d'une cuisine avec salle à manger, salon, de deux chambres, salle de bain et wc et terrasse.
- Un atelier de 34 m2 qui servait de pièce de maintenance pour l'entretien des gîtes
- Une grange de 25 m2
- Piscine
- Aire de jeux
Terrain attenant de 7240 m2 et le reste étant de l'autre côté de la petite route de campagne. Forage sur la propriété. Terrain encore constructible. Possibilité de détacher des terres
Des travaux sont à prévoir car la propriété n'est plus en activité depuis plusieurs années. Notamment l'assainissement, huisseries, le jardin, terrasse de la piscine.... mais les constructions restent saines.
Devis sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703

Charmante maison de plein pied
Située dans la charmante commune de Chassiers (07110), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle offre un cadre de vie convivial et familial. Non loin des sentiers de randonnée et des sites touristiques de la région, cette propriété constitue un véritable havre de paix en Ardèche méridionale.

Cette maison de 69 m² environ, bâtie en 1980 sur un terrain de 710 m², se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les deux garages, dont l'un est accessible depuis le salon, offrent un espace de stationnement supplémentaire et de rangement appréciable. L'extérieur, agrémenté de plusieurs points d'eau, accueille une véranda avec store occultant, une petite terrasse ainsi qu'un terrain plat, promettant de beaux moments de détente en plein air.

Équipée de chauffage électrique et double vitrage, cette maison allie confort et praticité pour ses futurs occupants.

Un véritable coup de cœur vous attend ! Une visite s'impose sans tarder pour découvrir tout le charme de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 0669967521, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675

A SAISIR maison familial au calme avec terrain plat attenant
Située dans la charmante commune de Prades (07380), cette maison profite d'un emplacement idéal, entourée d'un terrain de 2400 m² avec un puits offrant un cadre paisible et verdoyant. À proximité des commodités locales, cette résidence bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente, tout en étant à quelques minutes des services essentiels.

À l'extérieur, cette propriété dispose de places de parking, d'un chalet, d'un atelier, et d'un garage ouvert, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Le terrain attenant de 2000 m² en zone N promet des possibilités d'aménagement diverses, idéal pour les amateurs d'espaces extérieurs spacieux et polyvalents.

À l'intérieur, la maison de 104 m² se compose au rez de chaussé : une entrée accueillante, un salon, séjour lumineux, une chambre avec placard et accès extérieur, une cuisine semi équipée, une salle d'eau et un WC independant. À l'étage, on retrouve 2 chambres dont une en enfilade, un bureau, et une salle d'eau avec baignoire et WC. Cette propriété offre un intérieur chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable et harmonieuse.
Toiture rénové, assainissement collectif quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
A saisir

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Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250

Maison 5 pièces idéal famille ou investisseur
Située sur la commune de Soyons, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de rue offrant cachet et authenticité grâce à la pierre apparente intérieure.

Organisée sur 3 demi-niveaux, elle se compose d’un salon-séjour, d’une grande cuisine équipée et de 4 chambres, dont une d’environ 28 m² avec possibilité de créer une terrasse/véranda.
Deux chambres sont à rafraîchir, offrant la possibilité de les personnaliser selon vos envies.

Le bien dispose également d’une salle de bains avec baignoire balnéo, d’une salle d’eau et de 2 WC.

Une pompe à chaleur récente (2026), la climatisation et la fibre apportent confort au quotidien.
Un puits est également présent sur la propriété.

Un grand garage/sous sol d’environ 105 m², des combles aménageables de 30 m² et la possibilité de créer 2 appartements complètent ce bien à fort potentiel.

Les atouts de ce bien :

- Maison en pierre d’environ 176 m²
- Garage/sous sol
- Combles aménageables 30 m²
- Possibilité de créer 2 appartements
- PAC récente 2026
- Puits
- Climatisation + fibre
- Proche de toutes les commodités
- Toiture récemment révisée

Un bien rare, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations.

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Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : 0607230631, E-mail : florian.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915

Maison de ville T4 - 73 m2, balcon
A découvrir une belle maison de ville en pierre vendue meublée ou non avec balcon.
Maison de 73 m2 sur quatre niveaux agencée comme suivant :
RDC : une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, accès à une salle d'eau et wc indépendant
1er étage: un salon avec accès sur un grand balcon sans aucun vis à vis
2ème étage : une chambre avec coin wc et lavabo
3ème étage : chambre avec coin wc
Cave voutée au sous sol avec accès par la ruelle d'environ 19 m2.
Maison habitable de suite, très bien entretenue. A 1 mm de tous commerces, possibilité location saisonnière

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Prix de vente : 99 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703

Grande maison mitoyenne
A 30'' de Valence, 1H10 de Montélimar, 1H45 de Lyon

C'est sur la commune de Boffres que se trouve cette charmante maison mitoyenne. En retrait de la route elle offre un volume total de 116M² sur un terrain de 319M².
Elle propose en rez de chaussée, une grande cuisine/salle à manger, un salon actuellement utilisé en chambre, un toilette et un spacieux garage avec accès intérieur.
A l'étage trois chambres, un espace bureau ou dressing et une pièce ouverte qui pourrai être transformé en une quatrième chambre, une salle de bain et un toilette.
Les combles ne sont pas aménageables.Cave voutée avec sol terre battue.
Chauffage au bois et double vitrage .
Assainissement à revoir et isolation à performer. La couverture sera à refaire prochainement.

Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visites...

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Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 0640340119, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966

Maison sur un beau terrain avec piscine
Située entre Vallon pont d'Arc et Barjac, cette propriété offre un cadre de vie idyllique en plein cœur de la campagne. Bénéficiant d'une orientation sud, elle garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez des commodités telles qu'une école, une épicerie.

À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain clos de 4624 m² avec une piscine sécurisée, une terrasse idéale pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un grand jardin soigné avec un puits, parfait pour les amoureux de nature et de jardinage.

À l'intérieur, cette maison de 93 m² comprend un espace habitable climatisé, avec une belle entrée et des rangements, 2 chambres, un wc indépendant , une salle d'eau avec toilettes. Un séjour avec cheminée à insert donnant sur la terrasse couverte plein sud, une cuisine indépendante équipée et une grande terrasse au nord aménagée pour profiter des moments en famille. Le rez-de-chaussée accessible par un escalier intérieur, abrite une cave, un atelier, une chambre, un garage, une chaufferie et une cave à vin. La véranda offre un espace de rangement supplémentaire. Cette demeure construite en 1970 mais rénovée, offre un confort moderne avec des équipements tels que la fibre et un système de sécurité.

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Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419

Maison de village avec garage et jardin
Située à Saint-Remèze (07700), cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement calme et campagnard, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école et offrant une exposition Sud-Ouest, cette propriété assure un cadre de vie paisible au cœur du village tout en restant connectée aux commodités essentielles. La façade en Pierre donne du caractère à cette résidence, tandis que le garage indépendant de 30m² avec étage et le jardin non attenant complètent parfaitement les aménagements extérieurs.

Cette maison de 108 m² sur 3 niveaux propose un espace de vie confortable avec 3 chambres, offrant ainsi un agencement convivial pour une famille. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte en partie équipée , un salon /séjour. Au second niveau les toilettes, un grand salon ou chambre avec cheminée à insert et au dernier étage deux chambres une salle de bain avec douche et baignoire. Avec une surface habitable de 108 m² répartie en 4 pièces, cette demeure offre un espace lumineux et fonctionnel pour une qualité de vie agréable et authentique à deux pas des gorges de l'Ardèche. Idéal investissement locatif. Meublée Avec l'IA.

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Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419

Grande maison avec terrain d’exception à découvrir et dépendance
Située sur les hauteurs de La Voulte-sur-Rhône, en position dominante au sein d’un lotissement calme et recherché, cette maison individuelle construite dans les années 1984 bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant à la fois tranquillité, vue dégagée et proximité des commodités accessibles en seulement quelques minutes.
Le centre-ville, les commerces, les écoles et le collège se rejoignent en 2 à 3 minutes en voiture, permettant de concilier parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.

La maison développe une surface habitable totale d’environ 150 m² et s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant desservant un bureau pouvant faire office de chambre, une cuisine indépendante ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, le tout prolongé par un accès direct à une terrasse et à un terrain exceptionnel d’environ 4 541 m², sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux projets de vie en extérieur.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, tandis qu’un demi sous-sol vient compléter les espaces de rangement et de fonctionnalité. Un studio indépendant, aujourd’hui à rénover entièrement suite à des problèmes d’humidité, représente un atout supplémentaire pour un projet locatif, professionnel ou familial.
Des travaux sont à prévoir, notamment l’isolation, l’électricité, les menuiseries ainsi que la mise en place d’un système de chauffage performant, le bien étant actuellement équipé de convecteurs électriques, mais l’ensemble constitue une base solide pour créer une propriété à votre image dans un environnement recherché. Ce bien ne se raconte pas totalement, il se découvre… et pourrait bien dépasser vos attentes. Une visite s’impose avant de passer à côté d’une opportunité aussi rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 0680067641, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674

Charme, calme et authenticité
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, pleine de charme et d’authenticité, nichée dans un hameau paisible de seulement quatre habitations, sur les hauteurs de Préaux. Entièrement rénovée entre 2015 et 2020 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie chaleureux où le cachet de l’ancien se marie parfaitement au confort moderne.

Édifiée sur un terrain d’environ 812 m², la propriété comprend 212 m² attenants à la maison ainsi que 600 m² non attenants, idéals pour un potager, un verger ou un espace de loisirs. Un point d’eau est également situé à proximité.

Une maison chaleureuse et lumineuse

Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 42,5 m², baignée de lumière, réunissant le salon, le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Son poêle à bois en fonte apporte une ambiance conviviale et chaleureuse, parfaite pour les soirées d’hiver.

Le rez-de-chaussée comprend également :

-Une buanderie.
-Un WC avec lave-mains.
-Un grand placard aménagé.
-Une agréable terrasse d’environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Au premier étage (accessible de plein pied), un vaste palier de 13 m², avec un accès vers l’extérieur, peut facilement être aménagé en bureau, bibliothèque ou espace détente.

Vous y trouverez également :

-Deux belles chambres de 12,5 m² et 14,7 m².
-Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Le deuxième étage sous combles accueille une pièce de 30 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités : troisième chambre, salle de jeux, bureau ou espace de télétravail. Une seconde pièce de 25m2 au sol reste à aménagé.

Dépendances et potentiel :

En sous-sol, deux caves avec accès direct aux terrains offrent de précieux espaces de stockage.

La propriété dispose également d’une dépendance en pierre sur deux niveaux, entièrement à rénover, laissant entrevoir un beau potentiel pour créer un atelier ou un espace indépendant selon vos projets.

Prestations

-Rénovation complète réalisée entre 2015 et 2020 (électricité, plomberie, couverture, menuiseries et isolation des combles).
-Assainissement collectif.
-Menuiseries bois double vitrage avec volets bois.
-Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques.
-Taxe foncière : 481 €.

Une véritable maison coup de cœur pour les amoureux de la pierre, de la nature et de la tranquillité. À découvrir sans tarder !

Ce bien vous est proposé par :
Emma Perrillat-Charlaz et Simon Duclaux.

© Emma perrillat-charlaz ES immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 0780616350, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735

Maison de ville avec garage et jardin à quelques pas du centre ville
Maison sur la commune de Vernoux-en-vivarais.

Valence 40', Montélimar 1h, Lyon 1h50. Cette petite ville bénéficie de toutes les commodités.
A 3 min à pieds du centre ville, cette grande maison de 203M² au total répartit sur 3 niveaux, possède un charmant et spacieux terrain clos de 657M². Deux jolies vérandas (une au rez de chaussée et l'autre au premier étage) donnant sur le jardin.
Rez-de-chaussée : Une entrée sur montée d'escalier, une cuisine, un dégagement et un salon, une salle d'eau , un wc et la première véranda. Un grand garage pour 2 véhicules.
1er Étage: 5 chambres, un wc, une salle d'eau et la seconde véranda.
2ème Étage : 2 chambres et grand volume de combles à ré-inventer.
survitrage, chauffage gaz, assainissement collectif.
Un rafraichissement est à prévoir.
Une dépendance dans le jardin avec un potentiel de création de studio ou d'un second garage.
Idéale pour une grande famille où chacun trouvera son espace.


Disponible 7/7 pour répondre à vos questions et demandes de visites !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 0640340119, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966

maison en pierre Colombier 60 m²
Situé au coeur du village de Colombier le Jeune, venez découvrir cette maison de 60 m² habitable sur 3 niveaux.
Au RDC: pièce de vie avec coin cuisine.
Au premier niveau: chambre avec salle de bain
Au deuxième niveau un espace de 20 m² à aménager selon vos envies.
Chauffage électrique.
Menuiserie bois double vitrage.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Idéal pour primo-accédant ou investisseur.

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Prix de vente : 99 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842389835

Volumes, caractère et douceur de vivre
À Mars, petit village plein de charme niché entre Le Chambon-sur-Lignon et Saint-Agrève, se dévoile une maison familiale où l’on se sent immédiatement chez soi. Ici, l’espace, la lumière et les matériaux d’antan racontent une histoire chaleureuse, prête à accueillir la vôtre. Dès l’entrée, la maison surprend par ses volumes généreux et son ambiance conviviale.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte devient le cœur de la maison, parfaite pour les moments partagés. Un salon cosy, une salle à manger accueillante et une seconde cuisine indépendante et un WC séparé complètent cet espace, idéal pour recevoir, imaginer un projet de chambres d’hôtes ou simplement profiter d’un confort rare au quotidien.
À l’étage, le calme s’installe : plusieurs chambres spacieuses offrent de beaux espaces de repos, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, pensée comme un véritable cocon d’intimité.
À l’extérieur, une cour et une terrasse couverte vous invitent à créer votre propre univers : repas d’été, coin détente, jardin intimiste ou espace de jeux… tout est possible.
L’environnement reste agréable et paisible, malgré la proximité de la route, et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une maison vivante, chaleureuse et pleine de potentiel, à découvrir pour ceux qui cherchent bien plus qu’un simple lieu d’habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 0680067641, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674

Maison de caractère en pierre
À seulement quelques minutes d’Annonay, au cœur d’un ancien hameau en pierre de Roiffieux, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, où la nature et le calme occupent une place privilégiée.

Derrière ses murs de pierre, la maison développe environ 243 m² habitables avec de beaux volumes comprenant 5 chambres, un salon chaleureux, une cuisine, une salle de bain, une salle d’eau, un atelier, deux caves et un garage.

Rénovée avec soin dans le respect de son authenticité, elle bénéficie d’un chauffage central par chaudière à granulés ainsi que d’une dalle béton isolée à l’étage, garantissant un bon confort thermique et phonique. Habitable immédiatement, elle permettra également à ses futurs propriétaires d’y apporter quelques touches de rafraîchissement pour la personnaliser selon leurs envies.

À l’extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec un terrain de 6 000 m² entièrement clôturé et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de plusieurs espaces propices à la détente et aux moments partagés.

La piscine naturelle, parfaitement intégrée à son environnement, constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété et renforce le caractère unique du lieu.

Implantée dans l'alignement de la rue, comme souvent dans les anciens hameaux en pierre, la maison laisse place, de l'autre côté, à un véritable jardin caché qui préserve l'intimité des espaces extérieurs et offre un agréable sentiment d'espace et de sérénité.

La maison est mitoyenne d'un côté, une configuration typique des hameaux d'autrefois qui ne nuit ni au calme, ni à la qualité de vie, ni à l'intimité dont bénéficie la propriété.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité d'une maison en pierre, la douceur de vivre à la campagne et la proximité des commodités d'Annonay.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898394085

Beaucoup de charme et jolie vue de la terrasse
Situé entre Saint-Bonnet et Lalouvesc, Saint-Pierre-sur-Doux est à 30 min de Lamastre.
A environ 650m d'altitude, dans un joli petit hameau, non loin d'un ruisseau et de coins tranquilles pour la baignade, venez découvrir cette charmante maison exposée sud-est.

Ils sont partis d'une ruine et ont créé leur havre de paix.
A 2 pas de la maison le Doux pour s'y baigner.

Grande maison familiale en pierre avec 5 chambres et 3 salles d'eau.
Au rez-de-chaussée 3 chambres une salle d'eau et WC ainsi que coin buanderie atelier et cave et un poêle à bois dans un bel espace bureau.
A l'étage 1 chambre avec salle d'eau, WC, 2 grandes pièces de vie avec cuisine entièrement équipée, poêle à bois et très grand salon. Le tout donnant accès au jardin.
Montez encore un peu et venez découvrir une chambre avec salle d'eau, WC et très grand séjour donnant sur la terrasse de plus de 70m2 avec piscine et jardin arboré, en plus d'une source.

Refait avec goût et harmonie cette maison avec beaucoup de cachet autant à l'intérieur qu'a l'extérieur ne nécessite aucun travaux....il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Le chauffage est une pompe à chaleur air/eau.....qui alimente toute la maison, et sert aussi de climatiseur pendant les grosses chaleurs.
Plus 2 poêles à bois supplémentaires.
Double vitrage avec huisserie en bois sur toute la maison. Volet en bois dont un électrique sur la baie vitrée du dernier étage.
Assainissement individuel aux normes.


A voir sans tarder pour y écrire une nouvelle page de votre vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 0680067641, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674

Maison en pierre authentique, atypique et pleine de charme !
Située à Quintenas (07290), cette authentique maison en pierre entièrement rénovée saura vous séduire par son charme, ses prestations de qualité et son fort potentiel d’évolution. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un village recherché pour sa qualité de vie, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des principaux services, tout en offrant un cadre naturel privilégié.

La propriété dispose d’un terrain constructible non attenant de 153 m², idéal pour créer un jardin, un potager ou un agréable espace de détente. Côté stationnement, vous profiterez de deux garages ainsi que de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien.

L’habitation principale se compose d’une cuisine, d’un salon lumineux, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une seconde chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins, offrant ainsi un beau potentiel d’évolution.

En rez-de-jardin, un vaste sous-sol complète l’ensemble. Il comprend les deux garages, une buanderie, un atelier, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace de loisirs.

La maison bénéficie également d’un studio indépendant d’environ 50 m², composé d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Grâce à son accès privatif, il constitue une solution idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Il peut également être facilement relié à la maison principale afin de créer une habitation familiale plus spacieuse.

Avec environ 132 m² habitables, le charme de la pierre, des prestations modernes et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, authentique et évolutif.

Caractéristiques techniques

- Environ 132 m² habitables
- Terrain constructible non attenant de 153 m²
- 2 garages et 2 places de stationnement privatives
- Taxe foncière : 418 €
- DPE : C
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau
- Chauffe-eau thermodynamique
- 8 panneaux photovoltaïques
- Volets roulants solaires
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Diagnostic d’assainissement conforme

Ce bien vous est proposé par :
Emma Perrillat-Charlaz et Simon Duclaux.

© Emma perrillat-charlaz ES immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 0780616350, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735