Maison à vendre à ARCEAU de 129m²

265 000 €

Située dans le village calme et recherché d’Arceau, à seulement 15 minutes de Dijon, cette maison familiale d’environ 130 m² offre un beau potentiel sur une parcelle arborée de 1 728 m², sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu’un cellier / buanderie avec WC. L’espace de vie se compose d’un grand salon-séjour traversant, lumineux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.

La maison dispose également de nombreux atouts annexes : deux grands garages, une cave et un local technique, offrant de belles possibilités de rangement et d’aménagement.

Côté technique, le bien est équipé d’une chaudière gaz récente de 2020 ainsi que de huisseries en PVC double vitrage avec volets manuels. Concernant la toiture, celle ci est est isolé et possède une sous toiture.

- Travaux

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts.

- Localisation

Le bien bénéficie d’un environnement arboré et résidentiel, tout en restant proche des commodités. Dijon est accessible en environ 15 minutes en voiture, et les commerces, écoles et services se trouvent à proximité dans les communes environnantes

Nombreuses dépendances (2 garages + cave + local technique)
Fort potentiel après rafraîchissement
Emplacement recherché proche de Dijon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : 06 86 56 46 66, E-mail : audrey.paquelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 443 082