À Arbonne, à proximité immédiate des commodités, de l’école du village et des axes principaux, cette maison basque de 163 m² offre un cadre de vie idéal au calme. Les plages de la côte basque, l’aéroport de Biarritz, les golfs et les espaces naturels sont accessibles en moins de 15 minutes. Implantée sur un beau terrain, la propriété se développe sur plusieurs niveaux. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant avec entrée privative constitue un véritable atout : parfait pour un projet multigénérationnel, l’accueil d’un proche ou un complément de revenus locatifs. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, propose une entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine séparée, quatre chambres, deux salles d’eau et deux toilettes, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Les combles de 83 m² offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Un garage de 62 m² avec buanderie et de nombreux stationnements complètent ce bien rare sur le secteur. Maison idéale pour une famille, un projet familial évolutif ou une résidence principale avec rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 849 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 806 550 € Honoraires charge acquéreur : 42 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681

Charmante maison de ville de 1930 de 112 m2 en R+2 dont 40 m2 au dernier étage à exploiter selon vos envies pour y créer deux chambres supplémentaires, bureaux ou salle de jeux avec une belle vue sur Bidart et Guéthary. Cuisine équipée donnant sur le Salon/Salle à manger avec cheminée et insert pour chauffer toutes les pièces, parquet ancien à l'étage comprenant 3 chambres et 1 salle d 'eau. Du caché et beaucoup de potentiel de développement pour ce bien atypique à deux pas des plages. *Je précise que ce bien ne comporte pas d'extérieur ni jardin, à prendre en compte avant toute demande de visite merci. Tout complément d'information par téléphone, Grégory Bernadou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BERNADOU, Tél. : 06 42 39 10 90, E-mail : gregory.bernadou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 501 548 820

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Maison - 7 pièces - 163m²

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