Maison à vendre à ARBANATS de 66m²
159 000 €

Name: Vente de maison 4 pièces à Arbanats 33640 : 66m², prix 159 000 €. Réf. : 1582548
Brand: SAFTI
SKU: 1582548
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

Arbanats - 33640

Réf 1582548

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 66 m²

Type de logement :
Maison

Surface habitable :
66m²

Pièces :
4

Chambres :
2

Terrain :
85m²

Année de construction :
1900

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 66 m²

ensemble immobilier à rénover

ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 LOTS CADASTRÉS – INVESTISSEUR – ARBANATS

Ensemble immobilier composé de 2 lots distincts déjà créés au cadastre (plain-pied + R+1).

Projet
2 logements indépendants type T2 avec cour
Surfaces finales : ~30 m² et ~35 m²
Travaux essentiellement de second œuvre
Budget travaux maîtrisé (idéal pro du bâtiment)

Rentabilité
Loyers estimés : 600 € / lot
Revenus annuels : ~14 400 €
Rentabilité brute ? 8 %
Fiscalité optimisable (LMNP réel)

Atouts clés
Lots déjà cadastrés
Deux loyers
Travaux simples et rapides
Forte demande locative petites surfaces
Rare sur le secteur
Pas de copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique

Non obligatoireGaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Jennifer Emboulas

Saint-Selve (33650)

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