Maison à vendre à PASSINS de 116m²

265 000 €

Située dans un secteur calme et familial du village de Passins, à proximité immédiate des écoles, des transports scolaires, du parc communal et des commodités, cette maison de village rénovée d’environ 116 m² habitables, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant confort, volumes et potentiel d’évolution.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Conviviale et pensée pour le quotidien, la cuisine dispose d’un espace repas avec plan de travail central et d’un accès direct vers les extérieurs.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :
? 3 chambres lumineuses dont la chambre parentale avec dressing et balcon
? 1 salle d’eau moderne avec double vasque
? espaces de rangement fonctionnels

La maison bénéficie de prestations confortables et récentes :
? isolation par l’extérieur
? menuiseries récentes
? volets roulants électriques centralisés
? chauffage performant
? adoucisseur d’eau
? assainissement collectif

Les combles aménageables d’environ 77 m² représentent un véritable potentiel complémentaire pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, un espace télétravail ou du stockage.

À l’extérieur, vous profiterez :
? d’une cour aménagée sans vis-à-vis
? d’un jardin indépendant
? d’un espace convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis

Un véritable atout rare complète ce bien :
une dépendance d’environ 100 m² sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités : atelier, activité indépendante, espace professionnel, logement complémentaire, cuisine d’été ou salle de loisirs.

Garage d’environ 33 m² avec portes motorisées.

Environnement recherché :
• école et cantine accessibles à pied
• arrêt bus collège et lycée à proximité
• parc et jeux pour enfants
• stationnement facile devant la maison

Aucun travaux à prévoir

Une visite suffit parfois pour imaginer une nouvelle vie… contactez-moi pour découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341