Maison à vendre à APT de 70m²

Viager occupé - Propriété de plain-pied, parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel :
Séjour lumineux de 28 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud
2 chambres confortables pouvant être modifiés en 3 chambres.
Salle d’eau indépendante + WC séparé
Buanderie / espace de rangement généreux
Prestations :
Sols en carrelage
Climatisation réversible (PAC Air-Air)
Installation photovoltaïque avec contrat de revente EDF
Fibre optique installée
Rénovation récentes: ravalement, toiture. Rien à prévoir.
Surfaces :
Habitation : 65,26 m² Loi Carrez + cellier de 4,90 m²
Garage fermé : 23,55 m²
Terrain clos : 545 m² avec stationnement facile
Terrasse et jardin plein Sud pour profiter du soleil provençal
Informations complémentaires :
DPE : D / GES : B
Taxe foncière : 981 € / an
Tous commerces, services et cabinets médicaux à proximité, ouverts toute l’année
Conditions du viager :
Bouquet : 146575 € HAI
Rente mensuelle : 309 € indexée
Répartition bouquet/rente modulable selon profil acquéreur
1 tête : Femme, 71 ans
Valeur vénale estimée : 255?000 €
Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, avec un cadre de vie exceptionnel au cœur du Luberon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 575 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 575 € soit 12,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume FOULON, Tél. : 0768954645, E-mail : guillaume.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953 972 056