Située dans la charmante ville d'Antibes (06600), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant une belle qualité de vie à seulement 100 m de la plage des Ondes. Proche des commodités, elle séduit par son cadre calme et agréable, idéal pour profiter pleinement de la région. Les plages et les commerces sont aisément accessibles, faisant de ce quartier un lieu de vie privilégié. À l'extérieur, cette villa aux prestations haut de gamme, s'étend sur un terrain de 914 m², aménagé d'une piscine et jardin paysagé, co-planté d'arbres fruitiers, offrant de vastes espaces extérieurs pour se détendre et profitez en famille. Les 3 places de parking garantissent sécurité et confort pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette villa quatre pièces, à caractère neuf, bénéficie d'une surface habitable de 164 m², et est composée de trois chambres en suites, offrant un agencement optimal et de grand standing. Au rez-de-chaussée un hall, un séjour/cuisine, une chambre avec salle de bains et WC, second WC invités. Au niveau supérieur, deux chambres spacieuses avec placards et salles d'eau, dotées de WC, pour un confort optimal. Le niveau -1 dévoile un espace polyvalent avec une salle de projection, une buanderie et un local de type réserve, ajoutant une dimension supplémentaire à cette demeure de caractère. Bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 0646151411, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532 672 607

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Antibes à 300 mètres des plages, proche du Cap d'Antibes, venez découvrir cette villa des années 60 de 154 m2 divisée en deux appartement distincts, le tout édifié sur une parcelle de 787 m2. Idéal investisseurs, professionnels de l'immobilier ou famille souhaitant réunir les deux niveaux pour créer une une maison familiale à deux pas de la mer. Au rez-de-chaussée, un trois pièces de 65 m2 + véranda de 16 m2, composé d'une cuisine, un séjour, un toilette indépendant, une salle de bain ainsi que deux chambres. A l'étage, un trois pièces de 72 m2 composé d'une cuisine, un cellier, un salon/séjour, un wc indépendant, une salle de bain ainsi que deux chambres. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Un garage et un local à usage de chaufferie complètent le bien. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 60 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TONIOLO, Tél. : 06 07 21 79 92, E-mail : sandrine.toniolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 501 972 905

Dans un quartier recherché et résidentiel d'Antibes (06600), votre conseillère SAFTI vous propose cette belle villa d'Architecte entièrement rénovée bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de la mer et offrant une exposition idéale pour profiter du soleil méditerranéen. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, de multiples balcons/ terrasse, un terrain de boules, et un jardin arboré et clôturé sur une parcelle de 1550 m², allouant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs. La villa 7 pièces présente une surface habitable de 266 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-jardin, on trouve une cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour donnant accès direct à la piscine, 2 pièces polyvalentes pouvant faire office de salle de sport/ jeux home- cinéma ou billard, un WC indépendant et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée se compose de 4 suites parentales avec salles d'eau/ salle de bain et wc intégré. À l'étage, on découvre une autre cuisine ouverte sur un séjour avec accès au balcon vue mer, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un WC indépendant. Très lumineuse, exposée SUD-OUEST, elle offre des prestations de qualité : porte fenêtre baies vitrées double vitrage, climatisation réversible toutes pièces, portail et arrosage automatique, vidéophone et caméras et est idéale pour une famille en résidence principale, secondaire et/ou investissement locatif. Proche PLAGE, centre- ville à seulement 15 minutes de l aéroport de NICE, une visite s'impose, venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : 0668281954, E-mail : marie.magnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848 825 527

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Maison - 4 pièces - 164m²

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Maison - 7 pièces - 266m²

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