Maison à vendre à ANNEYRON de 130m²424 000 €

Située dans la charmante commune d’Anneyron (26140), cette magnifique maison contemporaine construite en 2025 offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. Un équilibre parfait entre sérénité et praticité.
Une maison accessible de plain-pied, pensée pour le confort
La maison bénéficie d’un accès de plain-pied, y compris en voiture, un véritable atout rare permettant d’accéder directement à l’habitation sans contrainte.
D’une surface habitable d’environ 130 m², elle se compose de :
• Un salon spacieux et lumineux, ouvert sur l’extérieur
• Une cuisine moderne entièrement équipée
• 3 chambres, dont une suite parentale
• 3 salles d’eau / salles de bain
• 3 WC
• Un cellier et une buanderie

Confort thermique optimal toute l’année:
La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur Air Air, associé à une climatisation réversible, garantissant un excellent confort été comme hiver et une consommation énergétique maîtrisée.

Extérieurs soignés, terrasse couverte & piscine
Édifiée sur un terrain de 700 m², la propriété propose :
• 6 places de stationnement
• Une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison
• Une piscine dont la maçonnerie est déjà réalisée (le PVC armé reste à poser)
Dôme de sécurité installé, assurant confort et sécurité

Un grand garage aux multiples possibilités, accessible en rez-de-chaussée:
Tous les sous-sols sont entièrement accessibles en rez-de-chaussée, et comprennent :
• Un très grand garage permettant de stationner jusqu’à 4 voitures facilement
• Une salle d’eau avec WC
• Un bureau, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou un espace invités

Les points forts du bien:
? Maison neuve (2025)
? Accès de plain-pied à la maison et en voiture
? Grande terrasse couverte
? Pompe à chaleur + climatisation réversible
? Piscine avec dôme de sécurité
? Volumes généreux et espaces annexes aménagés
? Environnement calme et recherché

Un bien rare sur le secteur d’Anneyron
Cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un bien moderne, fonctionnel, accessible et évolutif.

À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 424 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106