Maison à vendre à ANJOU de 135m²250 000 €

Exclusivité rare à ANJOU (381850) village prisé, à 30 minutes du centre de Vienne, dans un bel environnement, écoles et petits commerces: à 15 min de la gare SNCF du Péage de Roussillon , à 20 min de la future entrée d'autoroute A7 Reventin et 45 minutes de Lyon. L’agence SAFTI vous propose à la vente cette ancienne ferme de 6 pièces avec dépendances sur un terrain clos sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.
La maison T6 d'une surface habitable d'environ 135 m² avec dépendances aménageables de 200 m² est bâtie sur un terrain de 1100 m² environ entièrement clos de murs. Les dépendances quant à elles, sont constituées d’un garage, d’un atelier, d’une grange, et d’un hangar de stockage.
Répartie sur deux niveaux, plus un grenier aménageable l'habitation comprend au rez-de-chaussée 'un séjour, une cuisine équipée , un salon , une grande salle de bain ainsi qu'un WC. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres, un local avec lavabo et un WC facilement transformable en salle d’eau . Le troisième étage constitué de 2 greniers non habitables en l’état mais peuvent le devenir. Le chauffage est de type central avec chaudière gaz en RDC , radiateurs électriques au 1er niveau.
L’assainissement est collectif .La maison en bon état général est habitable directement des travaux d’isolation sont à prévoir pour remonter le niveau du DPE .
Cette propriété située à 30 minutes de Vienne, conviendra donc parfaitement à une grande famille ou à un artisan qui saura utiliser les dépendances pour son activité .Contactez-moi au 06 31 28 53 47 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude GROSJEAN, Tél. : 06 31 28 53 47, E-mail : claude.grosjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843 245 556