Maison à vendre à ANGOULEME de 89m²99 000 €
Réf 1584578
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 89 m²
Maison
89m²
4
3
1
1
450m²
2
Gaz individuel
1970
Le point fort de cette maison
Proche quartier Victor Hugo - Possibilité de faire 3 appartements
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 89 m²
Idéal premier achat ou investisseur
Entre Victor Hugo et La Grand Font, à quelques pas du marché, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol à rénover entièrement.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Entrée, cuisine aménagée, séjour lumineux avec balcon, trois chambres, salle d'eau, WC indépendants, ainsi qu'un demi sous-sol.
Chauffage central gaz de ville
Assainissement collectif
Taxe foncière 2025 : 1383 €
Travaux à prévoir :
Isolation, menuiseries, salle d'eau, décoration complète
Les plus :
La cuisine aménagée
Possibilité de créer trois appartements d'environ 40 m2
Les menuiseries cuisine, séjour, entrée et une chambre, sont déjà en double vitrage PVC
Possibilité de remettre une porte de garage au sous-sol si besoin impératif d'un garage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126
Visite virtuelle disponible sur demande.
Entrée, cuisine aménagée, séjour lumineux avec balcon, trois chambres, salle d'eau, WC indépendants, ainsi qu'un demi sous-sol.
Chauffage central gaz de ville
Assainissement collectif
Taxe foncière 2025 : 1383 €
Travaux à prévoir :
Isolation, menuiseries, salle d'eau, décoration complète
Les plus :
La cuisine aménagée
Possibilité de créer trois appartements d'environ 40 m2
Les menuiseries cuisine, séjour, entrée et une chambre, sont déjà en double vitrage PVC
Possibilité de remettre une porte de garage au sous-sol si besoin impératif d'un garage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720€ et 3730€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Arnaud Blancher
Puymoyen (16400)
24 biens en portefeuille
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