Située à Angliers (86330), cette maison offre un cadre paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville bénéficie d'une atmosphère conviviale offrant ainsi un cadre de vie agréable. La maison de 101 m² construite en 2006 propose 3 chambres, une cuisine équipée, un salon salle à manger, une salle de bain avec douche et baignoire, un garage et une arrière cuisine. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation optimale. La cuisine ouverte offre un espace convivial. A 10 minutes de Loudun, cette maison est proche des commodités locales (commerces, écoles, etc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdi JIROT, Tél. : 0651308671, E-mail : mehdi.jirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 947728788

Important potentiel & rare dans cet état pour ce Corps de Ferme comprenant : Bâtiment principal de 1920 avec toiture en ardoises (128M2) Au Rdc, le Hall d'Entrée dessert une Pièce de Vie lumineuse (43M2), une Cuisine aménagée & équipée avec Bar (15M2), WC individuel avec lave mains A l'étage, un escalier en colimaçon dessert 2 grandes Chambres avec placards dont l'une peut être divisée en 2 Dressing, Sdb avec douche+baignoire+vasque, WC individuel Dans le prolongement, Grange ouverte & Chaufferie A l'avant, il y a plusieurs Abris, un puits & sur le côté une véritable Cave enterrée voûtée et aménagée Menuiseries extérieures double vitrage et volets roulants électriques Peinture refaite récemment sur la totalité Carrelage sur l'ensemble du RDC & parquet flottant à l'Etage Assainissement collectif aux normes Chauffage au fioul avec thermostats (faible coût énergétique annuel total : chauffage + eau + auxiliaires 1240/1750 €) Taxe foncière 1405€ Loudun 10' Center Parc 20' Futuroscope 30' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

Maison individuelle en briques implantée sur une parcelle clôturée & paysagée située dans une impasse, loin de toutes nuisances, au centre du village. Celle-ci se compose d'une Kitchenette ouverte sur une belle et grande Pièce de Vie traversante 35.97 M2, celle-ci donne sur une Terrasse orientation sud ouest, 2 Chambres, 1 salle d'eau+ 1 WC séparé, à l'arrière de la Cuisine,, 1 lingerie avec cumulus 200 L donne directement dans le Garage 16.50 M2. Ouvertures PVC avec volets roulants électriques , convecteurs électriques avec programmateur, VMC Hydro Coût énergie total annuel (chauffage + eau chaude + éclairage + auxiliaires) : 990 € Taxes foncières annuelles 530€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

Je vous propose à la vente cette maison de campagne mitoyenne par les granges et sans vis à vis. Située à l'entrée de Frontenay sur Dive, commune de Saint Jean de Sauve (4km), vous serez séduit par le calme de cette propriété. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée et aménagée, un séjour avec cheminée, 2 chambres à refaire entièrement, une salle d'eau, un WC séparé et un débarras, grenier entièrement aménageable. Sur plus de 3400m² de terrain vous trouverez un garage, une ancienne écurie, des petits toits, un cellier puis un puits. A découvrir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MICI, Tél. : 06 16 13 30 78, E-mail : virginie.mici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 843 089 939

Située dans la charmante commune de Martaizé (86330), cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique proche de toutes commodités. Martaizé est réputée pour son ambiance conviviale et son patrimoine historique, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces locaux et des établissements scolaires. Cette propriété de 102 m² comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un lumineux séjour/salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un grenier. De plus, une seconde maison à rénover est présente sur le terrain, comprenant un séjour/salle à manger avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain, une grande remise avec toilettes, une chambre et un grenier. Vous y trouverez également de nombreuses dépendances. Un ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement pour un projet de vie familial ou de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdi JIROT, Tél. : 0651308671, E-mail : mehdi.jirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 947728788

Fort potentiel pour cet ensemble immobilier situé au calme dans un petit hameau proche de St Jean de Sauves Maison ancienne d'avant 1900 comprenant un Hall d'entrée desservant la Cuisine (16.62M2) donnant sur la Pièce de vie avec une cheminée (25.85M2) Possibilité de réunir les 2 pièces (42.47M2) Salle de bain avec WC Chambre 1 (17.04M2) Chambre 2 (13.50M2) avec une échelle de meunier desservant un Grenier partiellement aménagé Assainissement individuel Chauffage électrique Coût global énergétique 1142/1546 € Pompe à chaleur air/air de 2021 Production d'eau chaude électrique de 2009 Puits Taxe foncière 350€ Terrain clos avec portail 10 minutes de toutes les commodités (Commerces / Ecole / Pharmacie / Restaurant ) Ligne de bus Poitiers 110 (5 X par jour) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

Division possible pour ce bel ensemble immobilier sur terrain (4500M2) avec 2 entrées indépendantes comprenant terrain constructible (1212M2) à proximité du Lac & du Donjon de Moncontour Maison principale (177M2) avec Terrasse + store à banne et comprenant Pièce de vie + Cuisine séparée + Arrière Cuisine + Bureau + 4 grandes Chambres + Grenier (50M2) Estimation énergétique annuelle 1660€/2310€ Seconde Maison (47M2) Maison à rénover (avec eau + électricité) Dépendances Hangar (530M2) Assainissement collectif + fibre + PAC air/air + toiture photovoltaïque (revenus 1440€/an) Village touristique avec marché hebdomadaire, Cabinet Médical, Ecole, Supérette, Boulangerie, Coiffeur, Pharmacie, Restaurant etc.etc. 12 Km Collège 15 Km Hypermarché 19 Km Hôpital/Lycée/Gare/Center Parc 41 Km Gare TGV/Futuroscope Vue imprenable sur la Vallée, à proximité du Lac & du Donjon Site touristique 30 000 visiteurs/annuel Taxes foncières de l'ensemble 861€ Possibilité vente 35ha terres agricoles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

Située à Saint-Chartres (86330), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un environnement verdoyant. La commune offre un cadre de vie agréable, à proximité de divers commerces et services. Saint-Chartres séduit notamment par sa tranquillité, idéale pour les familles ou les amateurs de nature. Cette maison de style longère, d'une surface habitable de 120 m², propose un agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée. Elle se compose également d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec poêle à granulés, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. Garage attenant ainsi qu'un puits sur un terrain clos de 1365 m² avec un accès sur la Dive. Les menuiseries en double vitrage, les sols carrelés et la cuisine américaine viennent parfaire le confort et la modernité de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdi JIROT, Tél. : 0651308671, E-mail : mehdi.jirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 947728788

Située dans la charmante commune de Saint-Jean-de-Sauves (86330), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles Maternelle Primaire est collège il y a une garderie le matin avant l'école et le soir après l'école, Une Boulangerie, La Poste, Une Boucherie, Un Restaurant, Une Coop pour les courses et le marché tous les vendredi matin offrant ainsi un environnement propice à la vie de famille. La présence de commerces à proximité facilite le quotidien de ses habitants. La maison s'érige sur un terrain de 432 m² offrant une atmosphère de tranquillité. Une place de parking est mise à disposition pour un stationnement aisé. L'architecture extérieure est sobre et élégante, s'intégrant harmonieusement dans son environnement. À l'intérieur, cette maison de 266 m² propose un total de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. Les combles présents offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec une surface habitable généreuse, cet espace de vie saura satisfaire les besoins d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BRASSART, Tél. : 0650547416, E-mail : kevin.brassart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 817492317

9 Maisons à vendre, ANGLIERS (86330)

Maison - 4 pièces - 101m²

Maison - 4 pièces - 128m²

Maison - 4 pièces - 82m²

Maison - 4 pièces - 106m²

Maison - 4 pièces - 102m²

Maison - 3 pièces - 83m²

Maison - 10 pièces - 224m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 266m²

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