8 Maisons à vendre, ANGLEFORT (01350)

Bienvenue sur la commune de Béon
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale d'environ 140 m², implantée sur un beau terrain d'environ 1 240 m², offrant de beaux volumes, de la luminosité et une vue dégagée.
Dès votre arrivée, vous profiterez d'un sous-sol complet d'environ 100 m², comprenant un grand garage, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement, parfaits pour répondre à tous vos besoins.
Au premier niveau, vous découvrirez une superbe pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement neuve, récemment installée. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une magnifique terrasse d'environ 60 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue exceptionnelle.
Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain ainsi qu'un grand dégagement pouvant facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies.

Les atouts de cette maison :
Environ 140 m² habitables
Terrain d'environ 1 240 m²
Sous-sol complet de 100 m² (garage, atelier, rangements)
Cuisine neuve
Belle pièce de vie lumineuse
Terrasse d'environ 60 m² avec vue dégagée
4 chambres
2 salles de bain
Grand espace polyvalent à l'étage
Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme et privilégié. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522

Bienvenue sur la commune de Culoz
Située sur les hauteurs, dans un environnement privilégié offrant calme, vue dégagée et cadre de vie exceptionnel, venez découvrir cette belle maison d'environ 129 m² habitables implantée sur un terrain de près de 8 000 m², dont environ 3 500 m² constructibles.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son emplacement rare et son fort potentiel.
La maison se compose comme suit :
Au sous-sol :
Un double garage d'environ 70 m²
Une grande buanderie
Une cave
Un WC
Au niveau principal :
Une lumineuse pièce de vie avec salon et cuisine équipée
Une belle terrasse d'environ 30 m² permettant de profiter pleinement de la vue
Une véranda d'environ 25 m², véritable espace de détente en toute saison

trois chambres
Une magnifique suite parentale avec son balcon privatif
Une salle d'eau
Un WC indépendant
À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa partie constructible, tout en conservant un cadre naturel exceptionnel.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un fort potentiel.
À découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522

AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE AVEC DÉPENDANCE DE 200 M² ET TERRAIN– FLAXIEU
Au cœur du charmant village de Flaxieu, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre d’environ 147 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1 200 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet et le potentiel de cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un agréable salon avec sa cheminée, une vaste pièce de vie d’environ 30 m² pouvant accueillir salon et salle à manger, une grande buanderie, une chaufferie ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres d’environ 20 m², 22 m² et 25 m², d’un bureau, d’un débarras, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Les combles d’environ 50 m² offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire idéal pour créer de nouvelles chambres, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de télétravail.
L'un des principaux atouts de cette propriété est sa seconde bâtisse en pierre d’environ 200 m² au sol, en excellent état structurel. Elle pourra accueillir plusieurs véhicules, servir d’atelier ou encore être réhabilitée afin de créer une seconde habitation, un gîte ou tout autre projet selon vos envies.
Les toitures des deux bâtiments ont été entièrement refaites, un véritable atout pour envisager sereinement vos futurs projets.
Cette maison nécessite un rafraîchissement général, mais représente une formidable opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement.
Une propriété rare offrant charme, volumes, dépendances et potentiel d’évolution dans un cadre paisible.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522

Posez vos valises et profitez d'une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Lavours
Idéalement située à seulement 5 minutes de Culoz, 10 minutes de Belley et 30 minutes d’Aix-les-Bains, venez découvrir cette magnifique maison familiale implantée sur un terrain de 1 580 m².
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement 4 minutes de la gare, 3 minutes de toutes les commodités et à quelques mètres seulement de la ViaRhôna, idéale pour les amateurs de vélo, de balades et d'activités en plein air.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille.
Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d’une grande salle de bains, d'un toilette séparé d’une buanderie ainsi que d’un garage.
À l’étage, vous retrouverez deux belles chambres en mezzanine ainsi qu’une superbe suite parentale, offrant confort et intimité.
Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
Les plus : Terrain de 1 580 m² , Gare à seulement 5 minutes , Commodités à 5 minutes , Accès immédiat à la ViaRhôna , Grande pièce de vie lumineuse , Suite parentale , Garage , Aucun travaux à prévoir , Environnement calme et recherché
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522