Réf 1693010
Maison avec tomettes, parquet et colombages, 3 chambres, fibre, tout à l’égout, garage et 2 dépendances sur terrain clos
Charme Normand et fort potentiel locatif
Située à Angiens, charmant village dynamique, à proximité des commerces et écoles accessibles à pieds et à quelques minutes seulement de Veules-les-Roses, cette maison de charme d’environ 95 m² offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel.
Elle séduit par son authenticité avec tommettes, parquets et colombages, créant une atmosphère chaleureuse et cocooning. Elle comprend une entrée, un salon avec insert, une grande cuisine, une chaufferie et un WC. À l’étage : trois chambres, une salle de bain et un WC complètent le tout.
Implantée sur un terrain clos d’environ 900 m², la propriété dispose également d’un garage. Elle est raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout (aux normes).
Atout rare : deux bâtiments indépendants cadastrés à réhabiliter, offrent de nombreuses possibilités, pour gîtes, location saisonnière ou regroupement familial.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine COLMÉ, Tél. : 0684926825, E-mail : severine.colme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 423 087 824
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970€ et 2730€ par an sur l'année 2021.
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