Maison à vendre à ANGIENS de 107m²199 000 €

Située au coeur d'un village dynamique, à seulement 5mns de Veules-les-Roses, cette élégante maison d'une surface de 107m2 habitables, érigée sur un terrain clos de 760m2 avec garage et dépendance, vous ravira par ses atouts et sa proximité des commerces locaux, écoles et activités telles que Centre équestre, Golf et Accrobranche.
Elle se compose d'une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, 1 cuisine aménagée, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC, 2 chambres, 1 bureau faisant office de chambre, 1 buanderie, 1 cave et d'un grenier aménageable (aménagement de 2 chambres supplémentaires possible).
Raccordée au tout-à-l'égout et éligible à la fibre, son mode de chauffage actuel est au fioul mais le raccordement au gaz de ville est possible.
Quelques travaux sont à prévoir afin de bénéficier d'un confort plus moderne.
Charges réelles actuelles par an :
EDF entre 556€ et 665€
Fioul entre 2562€ et 2886€
Taxes foncières estimées (ordures ménagères incluses) = 899€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine COLMÉ, Tél. : 0684926825, E-mail : severine.colme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 423 087 824