Réf 1698340
Idéalement située
MAISON ET DEPENDANCE - 3 chambres
A Angervilliers, cette maison individuelle d'environ 94M² propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des prestations récentes.
Dès l'entrée vous profitez d'une pièce de vie lumineuse avec sa salle à manger et sa cuisine récente, en continuité d'un salon cosy avec cheminée insert se prolongeant sur une véranda qui apporte un bel espace de vie supplémentaire.
Ce niveau dispose également d'une salle d'eau refaite à neuf, d'un cellier, et d'un WC indépendant.
A l'étage une pièce dessert deux chambres, ainsi qu'un espace bureau ou coin lecture, idéal pour le télétravail. Un espace WC et un point d'eau complètent ce niveau.
Le vrai plus de ce bien : une dépendance aménagée d'environ 20M² au-dessus du garage.
Elle comprend une chambre, une cuisine, une salle d'eau, parfait pour un adolescent, accueillir la famille, travailler à domicile, ou pour un projet locatif. Idéal aussi pour un investisseur.
Le garage double avec ses portes motorisées, permet le stationnement de deux véhicules, et offre la possibilité d'y aménager un espace buanderie.
Le tout sur une parcelle close de 528M², avec possibilité de stationner 2 à 3 voitures supplémentaires.
Les plus :
- Cuisine et salle d'eau récentes 2025
- Pompe à chaleur 2025
- Cheminée avec insert
- Portail électrique
- Dépendance aménagée
- Garage double motorisé
Des travaux de rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
- Commerces de proximités accessibles à pied, (boulangerie, épicerie, pharmacie, coiffeur, dentiste)
- Ecoles maternelle et élémentaire dans le village
- Collèges sur Limours, Dourdan, Bonnelles
Transports : Lignes 4461/4462 vers Dourdan et gare autoroutière de Briis sous Forges ligne (39-38)
Je suis disponible 7/7 pour vous renseigner et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GESLOT, Tél. : 0662443622, E-mail : florence.geslot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839 962 354
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1690€ par an sur l'année 2021.
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