Située au cœur d'Angerville, charmant village au sud d'Étampes, cette maison offre un cadre de vie paisible à moins de 1 heure de Paris et à 40 minutes d'Orléans. Proche de la N20, de la gare et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les activités du quotidien, tout en étant dans un environnement calme et agréable. Cette maison en pierre de 115m², construite en 1900, sur un terrain de 445m², propose un espace de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, 3 chambres, 1 salles de bain (une avec baignoire balnéo) et 1 salle d'eau, 2 toilettes et un jardin intérieur. Le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau, un WC, une buanderie et des rangements. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres et une salle de bain avec WC, un accès au grenier est disponible. La propriété dispose également d'un abri de jardin, d'une balançoire et offre la possibilité d'agrandissement. À visiter rapidement pour profiter de ce cadre de vie authentique et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic REMONDIERE, Tél. : 0761836936, E-mail : ludovic.remondiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 910 945 500

A Angerville (91670) venez découvrir cette superbe maison de 93 m², 4 pièces, construite en 1986 sur un terrain de 679 m2, offrant un cadre de vie calme agréable et pratique. Proche des transports en commun, à 14 mn à pied de la gare d'Angerville, le TER permet de rejoindre Paris ou Orléans en 1h. À proximité des commerces, c'est un emplacement idéal pour une famille ou un investisseur en quête de possibilité de division. De plus, la présence d'une terrasse extérieure de 20 m² permet de passer des moments agréables en famille ou avec des amis. A l'intérieur, cette maison baignée de lumière se compose d'un grand séjour, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une grande cuisine équipée, de 2 salles de bain avec WC. A cette superbe maison s'ajoutent 50 m2 de comble aménageables (éventuellement en salle de jeu), un grand garage avec un grand espace de rangement à l’arrière et sous-sol complet, et plusieurs places de parking supplémentaires possibles. Gaz de ville pour le chauffage et la cuisine. Rafraichissements à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 0788226188, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499

Située dans la charmante ville d'Angerville (91670) en Essonne, cette maison de 76 m² sur un terrain de 85 m² offre un emplacement optimal. Proche de toutes les commodités, avec la N20 et A10 à proximité pour un accès direct à Paris en seulement une heure. De plus, la gare TER à 200 mètres permet de rejoindre Paris Austerlitz rapidement. Cette propriété datant d'avant 1949 est idéalement située au cœur de la ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Cette maison en triplex de 4 pièces et 2 chambres présente au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC séparé et un accès à la cave. Le premier étage dispose de 2 chambres dont une avec douche, tandis qu'un grenier de 15m² offre des possibilités d'agrandissement. Pas de travaux à prévoir, un petit jardinet en façade complète ce bien. Avec ses caractéristiques pratiques et son côté fonctionnel, cette maison à Angerville représente une opportunité à ne pas manquer pour un nouvel acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic REMONDIERE, Tél. : 0761836936, E-mail : ludovic.remondiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 910 945 500

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