Située à Rouvray-Saint-Denis (28310), cette maison de 65m² offre un emplacement pratique à quelques minutes d'Angerville, à Arbouville. Proche des commodités, des écoles, et à 5 minutes de la gare TER, elle bénéficie également d'un accès facile au transport scolaire, à seulement 100m à pieds. Bien que dépourvue de jardin, cette propriété présente un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant une rénovation complète. Avec la possibilité de convertir le chauffage au fioul en électrique, elle offre un cadre résidentiel proche des services essentiels. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon salle à manger avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un atelier au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et un espace bureau ou dressing sont aménagés. De plus, une cave avec accès intérieur et un puits complètent cet ensemble. À rénover entièrement, ce bien peut séduire les acheteurs en quête d'un projet de transformation dans un environnement pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 222 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic REMONDIERE, Tél. : 0761836936, E-mail : ludovic.remondiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 910 945 500

Située à Angerville (91670), cette maison offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville d'Angerville Sud Essonne. Son emplacement stratégique permet un accès direct à Paris en 1h via les axes N20 et A10, avec une gare TER à seulement 200 mètres offrant une liaison rapide vers Paris Austerlitz. Proche de toutes commodités, cette propriété profite d'une situation idéale pour les déplacements quotidiens. Cette charmante maison de 76 m² sur un terrain de 85 m² se déploie sur 3 étages, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres dont une avec douche, un grenier de 15m² pour un potentiel agrandissement, et un jardinet à l'avant. Construite avant 1949, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Son agencement pratique en fait un bien idéal pour une famille souhaitant résider dans un environnement dynamique et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic REMONDIERE, Tél. : 0761836936, E-mail : ludovic.remondiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 910 945 500

Située dans la charmante commune d'Angerville, cette maison profite d'un cadre agréable au Sud de l'Essonne à proximité d'un complexe sportif, des écoles, des commerces et à quelques pas de la gare offrant un accès direct à Paris. Avec un accès facile aux autoroutes A10 et N20, cette localisation pratique facilite les déplacements, à seulement 20 minutes du RER C et à une heure de la capitale par la N20. Sur un terrain clos de 756m², cette maison de 2009 présente des extérieurs soignés comprenant une terrasse et un garage offrant deux places de parking supplémentaire devant la maison. Équipée de panneaux solaires et de la fibre optique, cette propriété offre également un cadre éco-responsable et moderne. L'intérieur de cette maison de 110m² propose un espace convivial avec un salon-salle à manger, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain offrent confort et intimité. Le système de chauffage par pompe à chaleur air/eau assure un excellent classement énergétique en catégorie B, garantissant des factures maîtrisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic REMONDIERE, Tél. : 0761836936, E-mail : ludovic.remondiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 910 945 500

Située à Boisseaux (45480), cette charmante maison en pierre de 188m² offre un cadre de vie idéal à ses futurs propriétaires. Proche de toutes commodités et à seulement 5 minutes d'Angerville, cette propriété bénéficie d'un accès facile à la gare pour un trajet direct vers Paris via la N20 et l'Autoroute A10 à proximité. La commune de Boisseaux propose des services appréciables tels qu'une école et un arrêt de transport scolaire à 50 mètres de la maison, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. La maison, nichée sur un terrain de 468m², se compose de 9 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'entrée donne accès à une spacieuse cuisine équipée avec arrière-cuisine, un vaste salon-salle à manger, une chambre/bureau, une véranda, et un wc. À l'étage, on découvre 4 chambres, une pièce pouvant servir de dressing, une salle de bain à terminer et un wc. Les volets roulants électriques, le poêle à granulés, et l'espace extérieur comprenant une cour, un cabanon et un stationnement pour plusieurs véhicules, ajoutent des commodités supplémentaires à cette demeure pleine de potentiel, nécessitant toutefois un rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic REMONDIERE, Tél. : 0761836936, E-mail : ludovic.remondiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 910 945 500

Sabrina PEREIRA vous présente cette belle maison de 88m2, qui comprend une entrée, un toilette séparé, une cuisine équipée, un double séjour donnant sur un balcon. Une salle de bain attenante à deux chambres. A l’étage, un grand palier et deux grandes chambres viennent compléter cet étage. Pour finir un beau terrain de 668m2 clos avec une entrée sur le sous sol total avec son coin buanderie, cave et garage. Venez vite visiter cette magnifique maison qui se situe dans un quartier calme, et près des commerces et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BAREAU, Tél. : 0637166432, E-mail : cecile.bareau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909 177 180

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