7 Maisons à vendre, ANGERS (49100)

Triangle d'or - Maison angevine d'exception
Exclusivité - A deux pas de la place de la Madeleine, au coeur du triangle d'or angevin. cette maison de caractère est une rareté absolue. Ecoles, commerces, collèges publics et privés, tout à pied.
En retrait de la rue, elle s'ouvre sur une terrasse paysagère de près de 45 m2, agrémentée d'un espace vert aménageable selon vos envies - jardin fleuri, potager, coin arboré - lumineuse et totalement préservée des regards.
Un art de vivre extérieur unique en coeur de ville.
A l'arrière, terrasse bois 20 m2 sans vis à vis avec cuisine d'été, idéale pour recevoir en toute intimité.
120 m2 de caractère: salon lumineux, cuisine équipée, arrière-cuisine, matériaux nobles - pierre, parquet, escalier design.
Au 1er: 3 chambres, 2 douches. Au 2ème: suite parentale sous toit, pierre brute rétroéclairé, salle d'eau privative, climatisation.
Chauffage gaz individuel. Parking. Garage extensible. Libre de suite.
Une pépite rare pour famille exigeante. Visite sur rendez-vous exclusivement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 0664130049, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081

EXCLUSIVITE INVESTISSEURS A REHABILITER
Situé à l'est d'Angers, dans un quartier résidentiel calme et familiale, route de Briollay (près de Monplaisir)
Ensemble immobilier de 136 m2 sur 2 niveaux avec garage en copropriété 2 lots à réhabiliter en 2 appartements avec Permis de construire accordé. Accès facile au centre et axes routiers. A 5 min des arrêts de bus Tanves et Carnot, tram ligne 3 à portée de pied- centre ville en un clin d'oeil.Copropriété 8 lots pas de charges. 20 minutes en transport Gare Saint Laud. Vente indissociable du mandat n°797108 à 345 000 €HI.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 141 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 0664130049, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081

Maison familiale avec sous-sol - fort potentiel
Proche d'Angers situé Écouflant, maison familiale.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine,véranda et de quatre chambres.

La maison est sur un sous-sol complet.

A l'extérieur un garage avec un atelier en annexe environ 60m2, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage.( possibilité de construire)

Classée D, isolation par l'extérieur, comble isolé et chauffage gaz

La maison conviendra parfaitement à une famille ou à un jeune couple à la recherche d’un bien fonctionnel avec du potentiel.
Télétravail / indépendant /Entreprise / projet de division

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 0784997087, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510

Maison de 67 m2 avec jardinet Angers
Maison mitoyenne de type castor de 67 m2 à rénover entièrement avec jardinet de 55 m2. _ Secteur Guichard/Lorette

Idéalement située à proximité des commerces, du centre commercial l’Esplanade et des axes de transport, cette petite maison des années 60 offre un beau potentiel pour créer un espace de vie à votre gout ou pour être proposée en espace de Co living (mise en colocation d’étudiants).
La maison est située à 8 min à pied d’un arrêt desservi par les lignes de tramway A et C et à 5 min à pied d’un arrêt de la ligne de bus 3.

Ce bien est actuellement libre d'occupant et était proposé à 265 euros la chambre.
Des travaux sont à prévoir pour augmenter les performances énergétiques et rendre l’intérieur moderne.
Après rénovation, les loyers pourront être revus à la hausse afin de proposer chaque chambre à 500 euros.
(Je dispose de devis et de plans 3D).

Disposition :
L’entrée donne accès à une pièce bureau de 10.82 m2, à un grand garage de 42 m2 avec porte motorisée offrant un accès direct au jardinet puis à un escalier pour accéder au 1er niveau.

Le rez-de-chaussée surélevé permet un deuxième accès au jardinet, à deux chambres, à un salon ouvert sur cuisine, à une salle d'eau avec douche et à un WC indépendant.

Vous pourrez profiter en plus du garage, d'un parking gratuit situé juste en face pour vous garer ainsi que vos invités.

La proximité des commodités, le potentiel qu’offre cette maison et le petit prix proposé en font une opportunité à saisir dans le marché immobilier d'Angers.

Pour obtenir plus d'informations ou visiter contactez moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097