Réf 1696953
Idéale pour un premier achat !
Vous rêvez d’une maison de caractère à personnaliser selon vos envies ?
A Angers secteur Bédier, cette authentique maison de ville des années 50 n’attend plus que vous !
Derrière sa façade pleine de charme, découvrez 82m² habitables sur une agréable parcelle d’environ 218 m², offrant un joli jardin à l’arrière.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux prolongé par une véranda de 7m2. Une arrière-cuisine avec douche, un WC, une cave et un garage complètent ce niveau.
L’étage,se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain à rénover, d'un débarras ainsi que d'un grenier aménageable, permettant la création d’une troisième chambre ou d’un bel espace bureau selon vos besoins.
Cette maison a conservé tout le charme de son époque : de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un véritable potentiel de rénovation pour en faire un lieu de vie chaleureux et à votre image.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, qui constitue une belle opportunité pour des primo-accédants, une famille souhaitant créer un intérieur qui lui ressemble ou même la création d'une belle colocation.
Rénovation énergétique à prévoir
Vidéo sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842354326
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870€ et 3950€ par an sur l'année 2021.
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