Maison à vendre à ANGERS de 131m²

299 000 €

A Pellouailles les Vignes :
Je vous propose cette MAISON AVEC 5 CHAMBRES dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 min d’Angers et proche du Netto de Pellouailles les Vignes.

Cette maison construite en 2007 sur une parcelle de 487 m2 propose une surface de 131m2 au sol.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- séjour et salon donnant sur une grande terrasse en bois et un terrain arboré.
- cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour.
- salle d’eau avec douche et wc
- 1 chambre.
- cellier et garage de 24 m² au total.
Deux places de parking en enrobées et privatives devant la maison.

A l’étage :
4 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et 1 wc indépendant.

Dans les arbres, une magnifique cabane en bois sur 2 niveaux avec une pièce au 1 niveau et une chambre au 2eme. Cette cabane est équipée de l'électricité et du chauffage permettant par exemple de proposer des nuits Rb&b ou d'accueillir de façon originale des amis (je précise que cette cabane n'influence pas le prix de la maison , c'est cadeau !)

Chauffage : poêle à granulés en chauffage principal (environ 400 à 500€/an de granulés) et chauffage électrique en appoint.

(Info : La 1ere photo concernant le salon/séjour est meublée par IA de façon à vous aider à vous projeter)

Ce bien correspond à vos critères ? Appelez-moi !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206