5 Maisons à vendre, AMENUCOURT (95510)

Rare! Maison sur vaste terrain divisible
Aincourt – Opportunité rare pour investisseurs et aménageurs

Située dans un environnement calme et verdoyant de la commune d'Aincourt, cette propriété offre un potentiel exceptionnel alliant habitation et développement foncier.

Implantée sur une vaste parcelle de 6 473 m², cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs, lotisseurs ou particuliers souhaitant conjuguer qualité de vie et valorisation patrimoniale.

La maison

D'une surface habitable d'environ 127 m² se compose de :

RDC:
• Une entrée accueillante
• Une cuisine indépendante donnant accès à
• Un séjour lumineux
• Deux chambres confortables de 10 et 15 M2 environ
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

1er ETAGE:
3 belles chambres dont
• Une suite parentale avec grand débarras faisant office de dressing
• une salle de bain attenante
•Une chambre mansardée
• une chambre avec débarras faisant office de dressing et possibilité de SDB attenante
• Un WC indépendant

Sous-sol complet

• Garage
• Cave
• Chaufferie
• Espaces de stockage
• Pompe à chaleur récente (2021)

La maison est parfaitement habitable et pourra convenir à une famille tout en laissant la possibilité de développer le terrain.

Un potentiel foncier exceptionnel

Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 6 473 m², offrant un fort potentiel d'aménagement.

Selon les études à réaliser et sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme, il pourrait être envisageable de créer entre 6 et 8 terrains à bâtir, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

Les atouts du projet

? Grande parcelle exploitable
? Potentiel de division foncière important
? Maison existante pouvant être conservée ou intégrée au projet
? Environnement résidentiel recherché
? Cadre naturel et paisible
? Proximité des commodités et axes principaux


Un bien aux multiples possibilités

Que vous soyez :

• Investisseur foncier
• Promoteur ou aménageur
• Marchand de biens
• Famille à la recherche d'un grand terrain

Cette propriété offre un potentiel remarquable et une véritable opportunité de valorisation à moyen et long terme.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 393 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DENIS, Tél. : 0603100565, E-mail : nicolas.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

VETHEUIL, IDEAL PRIMO ACCEDANT/ INVESTISSEUR
? Maison de charme à Vétheuil – Cadre paisible entre Seine et nature ?

Vétheuil (95510) – Au cœur d'un village prisé du Vexin français, connu pour ses paysages remarquables et son atmosphère authentique.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 68 m², implantée sur un agréable terrain de 718 m², offrant calme, verdure et qualité de vie. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des magnifiques promenades le long des berges de la Seine.

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La maison se compose de :
? Au rez-de-chaussée

• Grande pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
• Salle d'eau
• Buanderie / chaufferie

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? À l'étage

• Séjour lumineux
• Cuisine ouverte
• Salle d'eau avec WC
• Chambre confortable

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? Les extérieurs

• Terrain de 718 m²
• Environnement calme et verdoyant
• Garage indépendant offrant un espace de rangement supplémentaire

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?? Les atouts qui font la différence

? Village recherché et plein de charme
? Environnement naturel exceptionnel
? Proximité immédiate de la Seine et des chemins de promenade
? Terrain agréable et facile à entretenir
? Garage et dépendances de rangement
? Maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif

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Un cadre de vie privilégié

Nichée dans l'un des plus beaux villages des bords de Seine, cette maison séduira les amoureux de tranquillité, de nature et d'authenticité. Vétheuil offre un cadre de vie rare, entre collines verdoyantes, patrimoine historique et douceur de vivre.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DENIS, Tél. : 0603100565, E-mail : nicolas.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Belle maison Lumineuse rénovée en 2020
Située à Roconval (Amenucourt), cette maison de 51.90m² offre un cadre paisible en pleine campagne. Elle bénéficie d'un environnement calme, proche de Gasny et de ses commerces, écoles... Les 2 places de parking ajoutent une facilité de stationnement appréciable.

À l'extérieur, la maison mitoyenne rénovée en 2020 se distingue par son style contemporain. La petite copropriété assure une harmonie visuelle agréable, et l'année de construction récente promet une structure en parfait état.

À l'intérieur, l'entrée ouvrant sur le séjour et la cuisine crée une atmosphère conviviale et lumineuse. Les 2 chambres à l'étage offrent un espace de vie confortable, complété par une salle d'eau avec wc pour le confort des habitants. Avec 1 wc, un coin buanderie, cette maison répond aux besoins du quotidien dans un cadre charmant.
Les 2 places de parking, et la terrasse extérieur complètent ce bien.
Faible charge copropriété.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alison VERMEERSCH, Tél. : 06 99 67 62 41, E-mail : alison.vermeersch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 902584754

Belle maison de charme, Jardin, terrasse, appartement.
Située à Vétheuil, cette maison bénéficie d'un emplacement attractif, offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commerces locaux, cette localité séduit par sa tranquillité et sa proximité avec la nature environnante, idéale pour les amateurs de calme et de sérénité. A 15min de Mantes la Jolie et ses commodités, transport en commun.

Sur un terrain de 915 m², comprenant plusieurs terrasses, dont un solarium, un jardin, et plusieurs cours, offrant de multiples espaces extérieurs pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des douces soirées d'été.

À l'intérieur de la maison de 173 m², vous découvrirez une configuration atypique comprenant 6 pièces réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : une grande cuisine, un double séjour, une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC.
À l'étage, deux chambres, une salle de bain, un wc et un grand coin bureau.
En prime, deux caves, un grand garage, une dépendance et un APPARTTEMENT indépendant de 47 m² (2 pièces) viennent compléter cet ensemble unique, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alison VERMEERSCH, Tél. : 06 99 67 62 41, E-mail : alison.vermeersch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 902584754

Maison familiale entièrement rénovée avec goût !
C'est à Chérence, village plein de charme et à 5 kilomètres à peine de Vétheuil et de ses commerces de proximité, que cette maison lumineuse et fonctionnelle vous offre son premier atout de part sa localisation toute proche de la nature !

Elle vous séduira ensuite par ses beaux volumes qui vous offrent une circulation fluide entre l'entrée avec placards, la cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour et un WC indépendant qui vient compléter ce niveau.

Au 1er, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi qu’un second WC.

Le sous-sol est aménagé en 4 pièces dont 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 atelier.

Maison familiale entièrement rénovée (hors salle de bains étage), elle est édifiée dans un environnement calme et verdoyant, cadre de vie recherché dans le Vexin !
C’est le lieu idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et confort.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 414 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alison VERMEERSCH, Tél. : 06 99 67 62 41, E-mail : alison.vermeersch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 902584754