Maison à vendre à AMBEYRAC de 370m²

Dominant majestueusement la vallée du Lot, sur la commune d’Ambeyrac, ce magnifique château médiéval du XIIIe siècle offre un cadre de vie rare, où le charme de l’histoire se conjugue harmonieusement avec le confort d’une belle restauration.

Développant environ 370 m² habitables sur trois niveaux, cette demeure de caractère a fait l’objet d’une restauration complète en 1995, réalisée avec soin dans le respect de son architecture et de son identité historique. Escalier à vis, mâchicoulis, pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond et cantou d’origine témoignent de son authenticité. Les aménagements réalisés ont su préserver le cachet de l'ancien tout en apportant le confort nécessaire à une vie familiale au quotidien.

Derrière ses murs chargés d'histoire, le château dévoile de généreux espaces de vie, pensés pour accueillir famille et proches dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Il propose 10 pièces, dont 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains et de toilettes privatifs. Une configuration particulièrement appréciable pour une grande famille, un regroupement familial ou pour recevoir confortablement plusieurs générations tout en préservant l'intimité de chacun.

Le vaste séjour d'environ 54 m² constitue un bel espace de réception et de partage. La cuisine équipée de 37 m², agrémentée de son authentique cantou et ouverte sur le jardin, invite naturellement aux moments de convivialité. Une seconde pièce de vie d'environ 31 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : salon complémentaire, salle de jeux, espace de loisirs ou lieu de retrouvailles familiales.

Un bureau, une mezzanine, un vestibule ainsi que des espaces fonctionnels comprenant buanderie, cellier et chaufferie complètent harmonieusement les aménagements intérieurs.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié sur un terrain d'environ 2 870 m².

Le jardin, agrémenté d'une piscine offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la vallée du Lot, constitue un véritable havre de paix. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, se détendre au bord de l'eau et partager de précieux moments en famille ou entre amis. La terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et devient un lieu idéal pour les repas en plein air et les belles soirées d'été, face à ce panorama remarquable.

La propriété dispose également de dépendances qui viennent enrichir son potentiel : une ancienne écurie d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, une grange attenante d'environ 90 m² ainsi qu'un appentis d'environ 60 m² permettant notamment le stationnement de plusieurs véhicules. Autant d'espaces supplémentaires qui laissent place à de nombreux projets et possibilités d'aménagement.

Inscrit au titre des Monuments Historiques, ce château possède une véritable dimension patrimoniale qui renforce le caractère singulier de cette propriété.

Plus qu'un château, une véritable maison de famille.

Avec ses beaux volumes, ses cinq chambres avec sanitaires privatifs, ses espaces de réception généreux, sa piscine et ses extérieurs ouverts sur un panorama remarquable, cette demeure offre toutes les qualités pour accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations ou permettre à chacun de disposer de son propre espace tout en partageant un lieu de vie commun.

Une propriété rare, soigneusement restaurée, où l'histoire, le charme de la pierre et la beauté des paysages composent un cadre de vie exceptionnel au cœur de la vallée du Lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 839 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 0617313725, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947936480