Située à Alzonne (11170), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des commodités (école, commerce), offrant ainsi un cadre idéal pour une vie sereine. La propriété s'étend sur 320 m² de terrain comprenant un patio et un garage pour le stationnement. Vous bénéficiez d'un jardin de 130 m2 non attenant mais très proche de la maison. L'exposition Nord-Sud permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, la maison de 299 m² répartie sur 3 niveaux, se compose de 8 pièces dont 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Les 3 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort indéniable pour le quotidien. L'espace de vie est généreux et lumineux, offrant diverses possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants. Cette demeure allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, constituant ainsi un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 925 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508

Découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée, située à seulement 15 km de Carcassonne, dans le charmant village de Montolieu. Idéale pour un investissement locatif, cette propriété offre de multiples possibilités avec ses espaces habitables et commerciaux. Caractéristiques Principales : Appartement (93 m²) : Chambres : 2 Salle de bain : 1 Dressing : Inclus Cuisine : Équipée et ouverte sur le salon Salon : Lumineux et spacieux Buanderie : Fonctionnelle Climatisation : Réversible Local Commercial 1 (65 m²) : Points d'eau : 1 (dont une douche neuve) WC : Aux normes pour personne à mobilité réduite Climatisation : Réversible Local Commercial 2 (25 m²) : WC : Inclus Climatisation : Réversible Atouts de la Propriété : Emplacement : Située dans un village offrant toutes les commodités (commerces, écoles, transports) Rénovation : Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Revenus Locatifs : Potentiel de revenus locatifs intéressant grâce aux deux locaux commerciaux Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner une résidence principale confortable avec des opportunités de revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété de caractère à Montolieu. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

Découvrez cette magnifique villa située dans le charmant village classé de Montolieu, réputé pour ses librairie et son ambiance unique. Construite en 2014, cette maison de 185 m² est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 2200 m², offrant une fonctionnalité idéale et un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques de la Maison : Surface habitable : 185 m² Terrain : 2200 m² Chambres : 4, dont une suite parentale indépendante avec bureau, dressing, salle de douche et chambre Construction de qualité : Murs banchés pour une isolation optimale et une solidité à toute épreuve Décoration raffinée : Sol en travertin, finition haut de gamme Espaces de Vie : Cuisine : Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour les passionnés de gastronomie Pièces à vivre : Confortables et élégantes, avec une attention particulière portée aux détails Atouts Extérieurs : Cuisine d’été : Équipée et aménagée, avec volets roulants électriques, idéale pour profiter des beaux jours Piscine et Jacuzzi : Sublimes, avec des carreaux Bali, offrant un espace de détente somptueux Terrasses : Grandes et accueillantes, parfaites pour des moments conviviaux en plein air Terrain de pétanque : Pour des parties endiablées entre amis et en famille Garage spacieux : Offrant de multiples possibilités d'aménagement Options supplémentaires : Vente meublée possible : Pour un emménagement facile et rapide Cette propriété exceptionnelle combine modernité, confort et charme dans un cadre idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de rêve à Montolieu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

Maison de village rénovée avec beaucoup de goût, située dans le charmant village de Villeséquelande à seulement 8 km de Carcassonne ! La maison contient 115 m2, sur une parcelle arborée de 891 m2 avec piscine 8X4 carrelée Bali et plages en travertin. Propriété entièrement clôturée avec portail coulissant motorisé. Premier garage de 40 m2 avec portail sectionnel motorisé . Deuxième garage de 19 m2 avec portail battant manuel . Au rez de chaussé: Cuisine équipée d'environ 27.5 m2, salon d'environ 14.5 m2, arrière cuisine et wc . Au premier étage: 3 chambres avec placards, salle de bain avec Douche italienne, meuble vasque et sèche serviettes, wc . La maison est équipée d'un poêle à bois qui permet de chauffer la rez de chaussé de la maison . Cumulus classique de 200 L Double vitrage PVC . Faible taxe foncière :1350€/An . Très beau bien à voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162

BIEN RARE ET ATYPIQUE !!! TROIS SUITES PARENTALES Située dans la charmante commune de Villesèquelande, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal. Cette localité offre un cadre de vie agréable pour sa proximité avec les commodités telles que les écoles et les commerces; de plus sa situation géographique permet d'accéder facilement aux sites touristiques et aux transports en commun environnants. Le terrain de 2032 m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux et verdoyant, ainsi que d'un espace terrasse idéal pour les repas en plein air et un parking est également disponible pour votre confort. Avec ses 170 m² de surface habitable cette villa dispose de généreux volumes. Composée de 6 pièces, dont 3 suites parentales (2 avec velux) avec des rangements, grande pièce de vie avec 2 velux ; vous trouverez également 3 toilettes, bureau, buanderie et une pièce garde manger ( congélateur, frigo, conserves). Ce bien mérite une visite pour découvrir tout son potentiel et ses acquis actuels!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248

5 Maisons à vendre, ALZONNE (11170)

Maison - 8 pièces - 299m²

Maison - 5 pièces - 183m²

Maison - 7 pièces - 185m²

Maison - 5 pièces - 115m²

Maison - 6 pièces - 170m²

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