Maison à vendre à ALTECKENDORF de 163m²

Sandrine Meyer, SAFTI Immobilier, vous présente en exclusivité !

Magnifique propriété située à Alteckendorf, dans un environnement particulièrement calme. Sa position dominante lui offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Côté transports, deux gares sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture et permettent de rejoindre Strasbourg en TER direct en 25 minutes, un véritable atout pour les actifs. L’autoroute se trouve à moins de 5 minutes. Le village offre un cadre de vie paisible et agréable, à quelques pas des commerces et du tout nouveau groupe scolaire.

À l’extérieur, cette propriété séduit par son terrain de près de 1 500 m², entièrement paysagé et clôturé. Vous profiterez d’une piscine de 8 x 4 m chauffée par PAC, d’un pool house de 29 m² avec placards réalisés sur mesure par un menuisier, idéal pour le rangement, ainsi que d’un abri de jardin de 8 m² pour le matériel. Une magnifique pergola de 30 m² invite à la détente, tandis que plusieurs terrasses aménagent différents espaces de vie autour de la maison. La propriété dispose également de 4 places de stationnement, de 2 garages et d’un carport pouvant accueillir 2 véhicules.

À l’intérieur, cette demeure de 163 m² offre 5 pièces. Le rez-de-chaussée de 90 m² comprend un salon/séjour baigné de lumière, avec accès direct au jardin, une cuisine Schmitt entièrement équipée, un cellier/buanderie fonctionnel ainsi qu’un WC. À l’étage, vous serez séduits par trois chambres de 24 m², 22 m² et 12 m², toutes dotées d’un toit cathédrale et de placards aménagés. Elles bénéficient d’une vue exceptionnelle sur le jardin et les champs. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

Caractéristiques techniques :
- Constructeur Gico Vosges, construction de 2005
- Climatisation réversible neuve (août 2026)
- Chauffage au sol
- Cheminée centrale double insert tubée avec récupérateur de chaleur
- Lasure de la façade réalisée en 2020
- Piscine rénovée en 2020, chauffée par PAC
- Adoucisseur d’eau Culligan avec contrat d’entretien
- Volets électriques
- Parquets en chêne et salle d’eau en merbau
- VMC hygro
- Fibre optique
- Porte d’entrée, placards et meubles réalisés sur mesure par un menuisier de renom
- Salle d’eau rénovée en 2017
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702