3 Maisons à vendre, ALTECKENDORF (67270)

Magnifique maison 163 m², piscine, terrain 15 ares
Sandrine Meyer, SAFTI Immobilier, vous présente en exclusivité !

Magnifique propriété située à Alteckendorf, dans un environnement particulièrement calme. Sa position dominante lui offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Côté transports, deux gares sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture et permettent de rejoindre Strasbourg en TER direct en 25 minutes, un véritable atout pour les actifs. L’autoroute se trouve à moins de 5 minutes. Le village offre un cadre de vie paisible et agréable, à quelques pas des commerces et du tout nouveau groupe scolaire.

À l’extérieur, cette propriété séduit par son terrain de près de 1 500 m², entièrement paysagé et clôturé. Vous profiterez d’une piscine de 8 x 4 m chauffée par PAC, d’un pool house de 29 m² avec placards réalisés sur mesure par un menuisier, idéal pour le rangement, ainsi que d’un abri de jardin de 8 m² pour le matériel. Une magnifique pergola de 30 m² invite à la détente, tandis que plusieurs terrasses aménagent différents espaces de vie autour de la maison. La propriété dispose également de 4 places de stationnement, de 2 garages et d’un carport pouvant accueillir 2 véhicules.

À l’intérieur, cette demeure de 163 m² offre 5 pièces. Le rez-de-chaussée de 90 m² comprend un salon/séjour baigné de lumière, avec accès direct au jardin, une cuisine Schmitt entièrement équipée, un cellier/buanderie fonctionnel ainsi qu’un WC. À l’étage, vous serez séduits par trois chambres de 24 m², 22 m² et 12 m², toutes dotées d’un toit cathédrale et de placards aménagés. Elles bénéficient d’une vue exceptionnelle sur le jardin et les champs. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

Caractéristiques techniques :
- Constructeur Gico Vosges, construction de 2005
- Climatisation réversible neuve (août 2026)
- Chauffage au sol
- Cheminée centrale double insert tubée avec récupérateur de chaleur
- Lasure de la façade réalisée en 2020
- Piscine rénovée en 2020, chauffée par PAC
- Adoucisseur d’eau Culligan avec contrat d’entretien
- Volets électriques
- Parquets en chêne et salle d’eau en merbau
- VMC hygro
- Fibre optique
- Porte d’entrée, placards et meubles réalisés sur mesure par un menuisier de renom
- Salle d’eau rénovée en 2017
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

Belle maison alsacienne rénovée 163 m², dépendance
Très belle maison alsacienne intégralement rénovée avec soin en 2015, y compris la charpente et la toiture, située dans le village de Schaffhouse-sur-Zorn, à proximité de Hochfelden. Ce bien constitue un véritable coup de cœur, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. À proximité des commodités, à seulement 6 minutes de la gare de Hochfelden et 8 minutes des accès autoroutiers, elle permet de rejoindre Strasbourg en moins de 30 minutes.

La propriété offre une superficie de 163 m² sur un terrain de 471 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace ouvert de 59 m², composé d’une belle entrée avec placard, d’un salon-séjour chaleureux et d’une spacieuse cuisine entièrement équipée, avec un grand îlot central et un accès à la terrasse.

Aux étages, vous trouverez quatre belles chambres aux volumes généreux, dont une vaste suite parentale avec placard intégré donnant accès à une belle salle de bains avec douche et baignoire.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec un système de diffusion d’air chaud vers l’étage, une solution agréable au quotidien et économique à l’usage, qui participe pleinement à l’atmosphère chaleureuse de la maison. Un appareil de climatisation réversible complète le confort de la maison en apportant chaleur en hiver et fraîcheur en été. Tous les Velux sont équipés de volets électriques pour une meilleure isolation.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin exposés plein sud, dans un environnement calme et agréable.

La propriété comprend également une cave et une dépendance de 40 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : espace de stockage, atelier, activité professionnelle, cuisine d’été, espace détente ou encore création d’un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

À visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

Belle maison Alsacienne avec jardin à rénover
Nouveauté en exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier :

Au calme d'une impasse, laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère à très fort potentiel située à Wickersheim, village voisin d'Hochfelden qui est desservi par une gare SNCF reliant directement Brumath et Strasbourg.

Doté d'une surface habitable de 159 m² sur un terrain de 6,64 ares, elle comprend au rez de chaussée, un très grand séjour avec le plafond à 3m90 qui débouche sur un salon avec cheminée de 28 m2 (pouvant aussi être transformé en cuisine), une salle de bain, des toilettes séparés et une cuisine équipée.

L'entresol offre un salon cosy de 20 m2 et donne accès à une grande chambre à coucher.

Le premier étage comporte 2 chambres à coucher. Les combles sont aménageable et offrent 120m² au niveau du sol, on y accède par un escalier.

Deux autres pièces sont accessibles depuis le jardin et conviendraient pour une chambre d'adolescent ou bien une chambre d'hôtes. Une cave de 39 m2 est également présente, le chauffage de la maison est assuré par un 2 cheminées de type "insert".

A l'extérieur le jardin comprend 2 terrasses dont une qui est couverte, 2 abris couverts ainsi qu'une 1 place de parking et un garage fermé de 25 m2.

Le terrain arboré offre un vaste espace de jeux et de loisirs pour les familles avec enfants mais aussi de multiples possibilités d'aménagements car il est entièrement constructible et piscinable.

Différents travaux de rénovation sont à prévoir mais ce logement est éligible aux aides à la rénovations 2026 "ma prime rénov" ou "CEE".

N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement ou demande d'estimation.

Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires !

Je parle aussi allemand : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-)

*voir plus d'informations sur le site internet mesaides.france-renov.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 0668640162, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977783851