Maison à vendre à ALLINEUC de 476m²490 000 €
Réf 1560367
Aperçu de cette maison à vendre de 21 pièces et 476 m²
Maison
476m²
21
16
9
12
8 848m²
8
Fuel individuel
1993
Le point fort de cette maison
Domaine à l'abri des regards-Idéal pour un projet de gîtes, de bien-être ou d’investissement touristique.
Description de cette maison à vendre de 21 pièces et 476 m²
Un domaine rare sur le marché, offrant volume, potentiel et rentabilité immédiate en Bretagne
DOMAINE DE CARACTÈRE – GÎTES, BIEN-ÊTRE, PROJET DE VIE
À 40 min des plages – 30 min gare TGV Saint-Brieuc – Proximité du lac de Bosméléac
Vous rêvez de changer de vie en Bretagne?
Ce domaine plein de charme n’attend plus que vos idées !
Implanté sur près de 9 000 m² de terrain, dans un environnement paisible au cœur d’une région touristique en pleine croissance, il offre un potentiel exceptionnel pour :
? Créer des gîtes ou chambres d’hôtes
? Développer un lieu de stages ou de bien-être (yoga, écriture, coaching…)
? Accueillir une grande famille ou une résidence partagée
? LE DOMAINE COMPREND :
Maison principale avec 5 suites équipées de salles de bain privatives, vaste séjour lumineux de 80 m², cuisine aménagée et équipée
Une partie à rénover, idéale pour agrandir l’espace d’accueil ou créer un nouveau gîte
3 gîtes indépendants et opérationnels, chacun avec 3 chambres, cuisine équipée,tout le confort nécessaire
Rentabilité immédiate : les gîtes sont déjà loués en Airbnb, avec un fort potentiel de développement
Vendu meublé et équipé : literies, électroménager, mobilier
Piscine chauffée, terrasses, jardin paysager, garage souterrain et espaces extérieurs généreux
À prévoir :
Travaux de rafraîchissement pour les gites (AUDIT à disposition)
Mise en conformité de l’assainissement
Prévoir le remplacement des menuiseries et du mode de chauffage pour améliorer le confort thermique et esthétique du bien.
Un bien rare, prêt à accueillir vos projets personnels ou professionnels, dans un cadre verdoyant, calme et authentique à proximité des grands sites bretons.
Photos et vidéos supplémentaires sur demande.
Contact : Sabrina Troudi Eouzan - SAFTI - 06 37 11 69 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399
À 40 min des plages – 30 min gare TGV Saint-Brieuc – Proximité du lac de Bosméléac
Vous rêvez de changer de vie en Bretagne?
Ce domaine plein de charme n’attend plus que vos idées !
Implanté sur près de 9 000 m² de terrain, dans un environnement paisible au cœur d’une région touristique en pleine croissance, il offre un potentiel exceptionnel pour :
? Créer des gîtes ou chambres d’hôtes
? Développer un lieu de stages ou de bien-être (yoga, écriture, coaching…)
? Accueillir une grande famille ou une résidence partagée
? LE DOMAINE COMPREND :
Maison principale avec 5 suites équipées de salles de bain privatives, vaste séjour lumineux de 80 m², cuisine aménagée et équipée
Une partie à rénover, idéale pour agrandir l’espace d’accueil ou créer un nouveau gîte
3 gîtes indépendants et opérationnels, chacun avec 3 chambres, cuisine équipée,tout le confort nécessaire
Rentabilité immédiate : les gîtes sont déjà loués en Airbnb, avec un fort potentiel de développement
Vendu meublé et équipé : literies, électroménager, mobilier
Piscine chauffée, terrasses, jardin paysager, garage souterrain et espaces extérieurs généreux
À prévoir :
Travaux de rafraîchissement pour les gites (AUDIT à disposition)
Mise en conformité de l’assainissement
Prévoir le remplacement des menuiseries et du mode de chauffage pour améliorer le confort thermique et esthétique du bien.
Un bien rare, prêt à accueillir vos projets personnels ou professionnels, dans un cadre verdoyant, calme et authentique à proximité des grands sites bretons.
Photos et vidéos supplémentaires sur demande.
Contact : Sabrina Troudi Eouzan - SAFTI - 06 37 11 69 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 8380€ / an
Maximum : 11460€ / an
Ce bien vous est proposé par
Sabrina Troudi Eouzan
Plérin (22190)
22 biens en portefeuille
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