21 Maisons à vendre, ALIGNAN-DU-VENT (34290)

34290 ALIGNAN DU VENT ANCIENNE ECOLE DES GARCONS
Située à Alignan-du-Vent (34290), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région viticole du Languedoc. Le village pittoresque propose un art de vivre méditerranéen, avec ses ruelles anciennes ses vignobles renommés et sa proximité avec les plages de la côte. Les commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques pas, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité.

À l'extérieur, cette propriété présente un vaste terrain de 800 m² offrant cinq places de parking sous l'ancien préau, idéal pour accueillir les visiteurs ou pour un usage multiple. La maison, autrefois l'ancienne école du village, se distingue par son allure traditionnelle et son charme historique préservé.

À l'intérieur, cette demeure de 252 m² répartis sur huit pièces offre un espace généreux et fonctionnel. Avec cinq chambres spacieuses, quatre toilettes et autant de salles de bain, elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux désirant un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. Cette ancienne école transformée saura séduire par son caractère unique et son potentiel d'aménagement pour une résidence principale ou secondaire pleine de charme.

Ce bien conviendrait également à un artisan , pour y installer ses ateliers , ses bureaux et son habitation à l'étage.

Enfin la maison est facilement divisible en 4 logements indépendants permettant ainsi à un investisseur de faire une excellente affaire, s'assurant une rentabilité proche des 10%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462

Lofts sur 4 niveaux de 220 m² dont 2 niveaux habitables de 120 m² rénovés
De nombreuses possibilités s'offre à vous !
Habitation principale, chambres d’hôtes, galerie d'art, activités commerciale, artistique ou musicale...

120m² habitables rénovés avec goût au rez-de-chaussée (60m2) et au premier étage (60 m2), mélangeant l'ancien et le moderne.
Murs en pierres et belle hauteur sous plafond. Électricité et plomberie neuves.

Les 2eme (60 m2) et 3ème (50 m2) étages restent à aménager selon votre convenance. Raccordements électricité et plomberie en place.
Le plus: la terrasse tropézienne au dernier niveau.
(Ce bien nécessite des travaux sur 2 niveaux a aménager afin de profiter de la totalité de sa superficie)

A visiter sans tarder !
Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197

Villa plain pied sur 390m2 de jardin sans vis à vis à Espondeilhan
Située dans la charmante commune d'Espondeilhan (34290), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants tout en bénéficiant de la proximité des transports en commun tels que le bus, facilitant ainsi les déplacements. De plus, la maison est équipée de la climatisation assurant un confort optimal en toute saison, et l'interphone garantit la sécurité des résidents. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, une terrasse pour profiter des repas en plein air, ainsi qu'une place de parking extérieure et un garage pour stationner en toute commodité.

Construite en 2017, cette villa de 101 m² sur un terrain de 390 m² propose un intérieur moderne et fonctionnel. Avec 4 pièces dont 2 chambres et un bureau, elle offre un espace de vie confortable. Les deux salles de bain sont équipées d'une douche italienne, de lavabos et de WC séparés. La cuisine ouverte et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce aux baies vitrées, et le revêtement en carrelage et plancher confère un charme supplémentaire. Enfin, les chambres sont dotées de placards intégrés, offrant un espace de rangement appréciable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

Rare à Lieuran.
Située à Lieuran-lès-Béziers (34290), cette belle villa au style provençal bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie confortable. Proche des écoles, cette charmante propriété offre un accès facilité aux commodités essentielles. L'environnement urbain de la ville procure une qualité de vie appréciable pour les résidents, avec la tranquillité en prime.
À l'extérieur, la maison dispose de trois terrasses agréables dont une couverte. La villa dispose d'un terrain de 486 m² pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, la propriété comprend un garage de 28 m² environ et trois places de parking extérieures, assurant praticité et confort pour les résidents.
À l'intérieur, cette villa de 108 m² présente 3 chambres spacieuses. L'habitation climatisée comprend des combles exploitables, offrant un espace supplémentaire. La présence de la fibre permet une connexion internet rapide. Construite en 1981, la maison dispose d'une toiture en tuile mécanique et d'un plafond (plancher haut du rdc) en béton, pouvant aussi servir de rangement. Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité, la maison est très saine et solidement construite. Les plus de cette maison :
Adoucisseur d'eau Culligan (2022), chauffe-eau Atlantic de 200 litres (2023), 2 climatiseurs réversibles (2022) et 2 radiateurs à inertie à cœur céramique (2025).
A voir vite.

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Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal ROBERT, Tél. : 0778030410, E-mail : pascal.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 451165260

Charme du Sud, 3 chambres, jardin, garage/cellier
Maison typique provençale R+1 d'environ 103 m² habitables, 3 faces, située dans un lotissement calme sur une parcelle de 404 m², avec environ 290 m² de jardin arboré et fleuri. Elle offre 3 chambres, un salon et une salle à manger, une cuisine séparée, 2 WC (un par niveau), une salle d'eau, garage, cellier, climatisation réversible, volets roulants télécommandés. Extérieur soigné avec dallage en pierre, barbecue en dur et cabanon d'environ 12 m². Environnement paisible, à environ 25 min des plages et 10 min de Béziers. Située dans un secteur pratique au quotidien. Prix : 270 000 €. Vidéo disponible sur demande sérieuse.

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Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion AYDIN, Tél. : 0611686491, E-mail : marion.aydin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 942584269

Superbe villa contemporaine avec piscine et garage
Située dans la commune paisible de Montblanc, à 5 minutes de l'autoroute, cette magnifique maison profite d'un environnement calme et agréable. Elle offre un cadre de vie pratique et familial.

Sur un terrain de plus de 400m², cette maison offre un extérieur entretenu et de qualité. Sa piscine de 6x3,5m est idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le jardin offre également un espace extérieur appréciable pour profiter des journées en plein air.

À l'intérieur, la maison d'environ 130 m² se compose d'un vaste séjour lumineux donnant sur la cuisine ouverte.Le côté nuit est composé de 4 chambres avec placards intégrés, dont une vraie suite parentale de 18m². Un bureau vient compléter l'étage.
Son architecture moderne et ses finitions soignées en font un lieu accueillant et chaleureux pour s'installer.

"Les plus" : Panneaux solaires, climatisation gainée, pompe à chaleur

Un bien qui mérite une visite sans tarder !

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Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ROGÉ, Tél. : 0661493347, E-mail : simon.roge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 888611282

Maison de village rénovée, 109 m², à Montblanc
Sérénité et potentiel à proximité de Béziers :
Nichée dans le paisible village de Montblanc, à quelques minutes de Béziers, cette maison sur trois niveaux (R+2) offre une surface généreuse de 109 m², alliant confort et opportunités d’aménagement.
Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, agrémenté de rangements pratiques et d’une partie vitrée pour plus de lumière côté cuisine, créant un volume accueillant et fonctionnel.

1er étage : Deux chambres lumineuses et bien proportionnées, accompagnées d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

2ème étage : Une troisième chambre polyvalente (bureau, dressing possible), salle de bain et WC.
À ce niveau, une pièce supplémentaire peut être aménagée, qui ouvre sur une terrasse de 5 m² au niveau des toits, idéale pour profiter d’un espace extérieur intimiste.

Atouts majeurs :
Agencement optimisé sur trois niveaux, offrant flexibilité et intimité.
Potentiel d’agrandissement avec la pièce aménageable et sa terrasse.
Environnement calme, tout en restant proche des commodités de Béziers.

Cette maison, prête à vivre, combine tranquillité villageoise et perspectives d’évolution pour s’adapter à vos besoins... Contactez-moi pour une visite.

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Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 0605108108, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967

SOUS OFFRE D ACHAT Maison de Village avec garage et cour sur 3 niveaux Montblanc
Maison de Village avec Garage, Cour et Dépendance – Montblanc (34)

Au cœur du village de Montblanc (34290), cette charmante maison de village de 54m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec sa façade neuve, elle allie cachet et modernité.

Au rez-de-chaussée, un garage de 20m² avec mezzanine permet de stationner un véhicule tout en disposant d’un espace de rangement supplémentaire.

Le premier étage s’ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de 30m², un espace de vie convivial et lumineux. Vous y trouverez également une petite cour extérieure sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Face à cette cour se trouve une dépendance à rénover, offrant de multiples possibilités d’agrandissement ou d’aménagement, selon vos envies.

Au deuxième étage, une spacieuse chambre de 16m² avec salle d’eau attenante (douche et lavabo) offre un bel espace de repos. Un bureau de 7m² complète cet étage, pouvant être transformé en chambre d’appoint, en dressing ou en espace de télétravail.

Montblanc, village dynamique de 3 000 habitants, bénéficie d’une situation idéale : à seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes des plages. Son accès direct à l’autoroute A75, gratuite en direction de Montpellier, facilite les déplacements.

Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La dépendance à rénover constitue un réel atout pour créer un espace supplémentaire à votre goût.

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Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318

Jolie Villa récente de plain pied 3 chambres avec garage sur SERVIAN
Nouveauté chez SAFTI à SERVIAN 34290
Cette Villa récente de plain-pied de 105 m² avec garage offre un agencement fonctionnel avec un séjour ouvert sur cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale, et une salles de bain comprenant une baignoire et une douche italienne. Les aménagements de qualité, tels que les panneaux solaires en auto consommation pour réduire vos facture d'Energie, la climatisation gainable, l'adoucisseur d'eau, les sols en carrelage, et la cuisine américaine, offrent un confort de vie optimal pour ses futurs occupants. A l'extérieur vous profiterez de 2 places de parking privatives et un jardin piscinable de 320m2.

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Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

Maison de plain pied avec piscine et dépendance
Située à Servian (34290), à 20 minutes de Béziers et 30 minutes des plages de Valras, Vias et du Cap d'Agde, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille. Proche des commodités locales (écoles, collège, commerces), elle allie confort et praticité au quotidien.

Construite en 1989, cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 142 m² sur un terrain de 1 570 m². Elle se compose de 5 pièces, dont un séjour lumineux de 40 m², une cuisine de 17 m² et trois chambres de 14 m², 16,5 m² et 17,5 m². Une pièce supplémentaire de 28 m² et une buanderie de 12 m² complètent l’ensemble, offrant un bel espace de vie modulable selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10 x 5 m, d'un carport adapté à un camping-car et d'une dépendance de 50 m² comprenant un box, un espace couvert et un garage.

Récemment isolée et équipée d'une climatisation réversible, la maison bénéficie d’un bon confort thermique. L’assainissement est collectif.

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Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367

Ensemble immobilier avec piscine et dépendance dans un cadre bucolique
Située à Servian, à seulement 15 km de Béziers, cette belle propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités.
Sur un terrain de 1550 m², vous découvrirez une maison principale d'environ 105 m², entièrement rénovée en 2009, équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur gainable, de volets électriques centralisés, d'un adoucisseur d'eau et d'un cumulus thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. La maison comprend 4 chambres ou 3 chambres et un dressing, une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée et une terrasse couverte de 28 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 20m² et une grande pièce de rangement de 21 m² avec WC et lavabo pouvant être aménagée en studio.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 4x10 m parfaitement intégrée à son environnement, La propriété dispose également d’une dépendance de 40 m² à l'écart de la maison principale, actuellement louée 600 €/mois en meublé, générant un revenu locatif stable. Un mobile-home aménagé de 24 m² est installé sur le terrain et peut être loué 400 €/semaine, ajoutant ainsi un revenu locatif supplémentaire. La propriété est équipée d'une micro-station d’assainissement récente et conforme.
Ce bien rare allie confort moderne, espace et potentiel locatif, offrant une véritable opportunité pour une famille, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et naturel tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 443 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197

Maison 4 pieces 70M²
Charme et Authenticité à Servian !
Bienvenue dans cette maison située au cœur du village de Servian, offrant une surface de 70 m² et un agencement intelligent, idéal pour une vie confortable et conviviale.
Dans le cœur historique de Servian, cette maison bénéficie d'un cadre de vie plaisant et d'un accès facile à toutes les commodités du village.
Le bon agencement de cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une chambre, et une pièce de vie, dotée d'une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial.
À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un dressing.
Le sous-sol spacieux de 64 m² abrite une cave avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: espace de stockage, salle de jeux, atelier d'artiste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 113 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent LUGAGNE, Tél. : 0766328710, E-mail : florent.lugagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 953 360 526

maison
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Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Maison de village T8 170 m², cour 75 m², 2 entrées
Découvrez cette grande maison de caractère, idéalement située au cœur du village de Valros, offrant un potentiel unique pour une famille, une activité commerciale ou un projet de location.
Avec une surface habitable d'environ 170 m², cette bâtisse se compose de deux espaces distincts et indépendants. En rez-de-chaussée, un ancien local commercial d'environ 45 m² dispose de sa propre entrée et d'une vaste cour privative d'environ 75 m².
Par une autre entrée, accédez à un second logement de 105 m², réparti sur deux étages. Au premier étage, vous trouverez un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dévoile trois chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC.
Cette bâtisse représente une occasion rare, alliant emplacement privilégié en plein centre de Valros et multiples possibilités d’aménagements.
VISITE VIRTUELLE SUR RDV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514