12 Maisons à vendre, ALIGNAN-DU-VENT (34290)

MAISON de MAÎTRE avec GARAGES,TERRASSES et APPARTEMENT
Situé à Abeilhan (34290), 5 mn de Servian, 10mn de Roujan, laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette authentique maison de maître aux volumes généreux. Derrière sa façade de caractère se cache une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou un investissement locatif.

Dès le rez-de-chaussée, garages, caves et un appartement avec son accès indépendant d'environ 46 m² composé d'un séjour, d'une cuisine dinatoire, de deux pièces et d'une salle d'eau avec wc offrent un premier espace de rentabilité. Au premier étage, la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse propice aux repas en extérieur, tandis que le vaste salon, la suite parentale avec salle d'eau, WC séparé et son toit- terrasse indépendante composent un espace de vie confortable. Complétée par un studio indépendant d'environ 40 m² avec coin cuisine, pièce de vie, mezzanine et salle d'eau/WC, accessible de manière indépendante par le garage ou la terrasse de la cuisine, idéale pour un adolescent ou pour recevoir les amis.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles isolés viennent compléter l'ensemble.

Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir, mais cette demeure de caractère n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Une opportunité rare pour les amoureux des belles pierres en quête d'un bien de caractère aux nombreuses possibilités.
Chères confrères, je suis ouverte à l'interagence.
DPE C 153 - A 5.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171

Magnifique Propriété sur Espondeilhan avec 2 habitations piscine double garage
Située à Espondeilhan, dans un environnement calme et recherché, cette superbe propriété ensemble de 2 habitations de 155 m² et 80m2 habitables séduit par ses prestations de qualité et son vaste terrain paysager de 2 700 m².

La villa offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Dès l’extérieur, vous serez charmé par son parc arboré soigneusement entretenu, sa piscine chauffée et sa cuisine d’été conviviale avec un four à Pizza et de nombreux rangements ainsi que ses nombreux espaces de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules. Un double garage et une dépendance comprenant une maison d’amis avec un séjour cuisine équipée, une salle d'eau et 2 chambres viennent compléter l’ensemble.

La villa principale propose de beaux volumes lumineux avec une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. La maison dispose de 6 pièces au total, dont 3 chambres avec placards intégrés. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec douche à l’italienne et de WC séparé, d'une grande buanderie et d'un cellier.
Les prestations telles que les panneaux solaires revenu environ 2000€, les menuiseries en double vitrage, le chauffage au sol, les sols carrelés et l’interphone renforcent le confort et la sécurité de cette propriété aux finitions soignées.

Une villa rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380

Maison récente à Lieuran : calme et confort absolu
Située à Lieuran-lès-Béziers, cette charmante maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant très proche des écoles, des crèches et des transports en commun. Un emplacement idéal au quotidien pour toute la famille.

Côté extérieur, vous profitez d'un agréable terrain de 300 m² avec un jardin bien entretenu, un garage fermé et deux places de parking privatives. Traversante et baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une excellente isolation avec ses menuiseries en double vitrage.

L'intérieur de 72 m² dévoile une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne et équipée. L'espace nuit propose deux chambres chaleureuses dotées de grands placards. Une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le logement qui est climatisé, équipé de la fibre et accessible PMR est prêt à vous accueillir.

Envie de calme et de confort absolu ? Réservez une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 261 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 0636694704, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037

Maison de village rénovée à Montblanc
Au cœur de Montblanc, découvrez cette maison de village de 137 m², entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec mur en pierre, poutres apparentes et cuisine ouverte équipée, ainsi que deux chambres à l'étage avec salle de bains et WC.

Son véritable atout : un T2 indépendant pouvant communiquer avec entrée privative, cuisine équipée, petite terrasse, une chambre et salle d’eau. Idéal pour un projet locatif, recevoir ou exercer une activité professionnelle.

La propriété dispose également de deux garages, du double vitrage avec volet roulant et ne nécessite aucun travaux.


? Un bien polyvalent, prêt à vivre, au cœur du village !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 0647899895, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073

Maison 3 chambres de 90 m² avec dépendance et cour privative
Située à Servian, cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux. Proche du centre et de toutes commodités, elle bénéficie de nombreux avantages.
À l'extérieur, cette maison dispose d'une cour privative d'environ 50 m² sans vis à vis avec une dépendance faisant office de cuisine d'été et correspondant a un studio pour profiter des beaux jours en toute sérénité. C'est un espace de convivialité supplémentaire pour partager des moments agréables entre proches! Une place de parking dans un garage situé à 4 minutes à pied est également présente pour 55 euros/mois si on souhaite la conserver.
À l'intérieur, la maison de 90 m² habitables sur 3 niveaux, propose un beau salon/séjour ouvert sur la cuisine et un WC en rez-de-chaussée . Au premier étage, une chambre avec une pièce en enfilade parfaite pour un grand dressing, une chambre d'enfant ou un bureau avec sa salle d'eau et WC. Au dernier niveau, une première pièce mansardée (idéale pour coin lecture ou chambre d'appoint) qui dessert une belle suite parentale avec salle de bain et WC. Les différents espaces ont été aménagés de manière astucieuse pour offrir confort et fonctionnalité.
Cette maison entièrement rénovée, offre un lieu de vie harmonieux et agréable au quotidien avec charme et tranquillité!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878869197

VILLA 3 CHAMBRES avec JARDIN et GARAGE
Dans un quartier agréable de Servian (34290) , venez découvrir cette jolie villa de 2014, parfaitement entretenue, où vous pourrez simplement poser vos valises.

D’une superficie d’environ 90 m² habitables sur un terrain de 192 m², cette maison en R+1 offre un véritable atout : un espace de vie possible de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’un accès direct au garage et au jardin.

À l’étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires avec rangements et d’un WC séparé.

Le jardin, joliment végétalisé et arboré, dans le prolongement du séjour, sera idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.

La maison dispose également d’un garage isolé avec porte motorisée, d’une place de stationnement et de la climatisation réversible sur les deux niveaux.

Un bien idéal aussi bien pour une première acquisition que pour des personnes recherchant une maison facile à vivre, avec une chambre au rez-de-chaussée et toutes les commodités à proximité.

Servian offre écoles, collège, commerces, restaurants, grandes surfaces, équipements sportifs et de nombreuses activités pour toute la famille. La commune bénéficie également d’un accès rapide aux axes principaux ( A75) permettant de rejoindre Béziers en une quinzaine de minutes et Montpellier en moins d’une heure.

Une maison fonctionnelle, confortable et accueillante… il ne reste plus qu’à venir la découvrir et peut-être y écrire votre nouvelle histoire.

Contactez moi pour organiser votre visite.
Chère confrère, je suis ouverte à l'interagence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 247 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171

Villa plain-pied T4 de 104m² - Calme et confort
À Servian, commune recherchée avec toutes les commodités et un accès rapide à l’A75, découvrez cette villa de plain-pied de 2013, nichée au calme d’un lotissement prisé sur un terrain de 383 m².

Elle vous offre une lumineuse pièce à vivre de 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de partage et donnant directement sur l'extérieur. Côté nuit, le couloir dessert trois belles chambres spacieuses allant de 12,35 m² à 13,10 m², une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.

Le jardin, entièrement clôturé et arboré, invite à la détente avec sa terrasse couverte, son cabanon de rangement et son terrain de pétanque privé.

Côté prestations, vous profiterez d'un confort moderne et optimal : climatisation gainable, volets roulants motorisés, garage automatisé et adoucisseur d'eau. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Ce mandat est l'objet d'une délégation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 282 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 0636694704, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037

Une maison 220M2 10 pièces extérieur 120M2 garage
À vendre à Servian, une maison bourgeoise d'exception de 220 m² avec 120 m² d’extérieur. Cette magnifique demeure, soigneusement entretenue, est traversante, offrant une circulation fluide et lumineuse. Elle compte 10 pièces, dont 9 chambres, et 5 salles d'eau, avec des volumes généreux et des prestations raffinées. La cuisine, ouverte sur un salon-salle à manger très lumineux, crée un espace de vie convivial. Aucun travaux à prévoir, à l’exception d’un léger rafraîchissement dans une chambre. Un garage permet de stationner deux voitures. Inspirée par un esprit méditerranéen, l’extérieur invite au cocooning, avec un cadre apaisant et lumineux. Idéale pour une activité de maison d’hôtes, elle a été pensée avec goût, dans un style bourgeois, offrant un véritable havre de paix. Ne manquez pas l’occasion de succomber au charme de cette propriété d’exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907

maison de village rénovée, prête à vivre avec toit terrasse
Située à Servian (34290), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. La commune bénéficie d'un charmant environnement, proche des commodités tout en préservant son calme. Servian est réputée pour sa qualité de vie et la convivialité de ses habitants. Idéalement située, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts, permettant une vie quotidienne confortable et pratique.

Cette maison de village dispose d'un grand toit-terrasse ensoleillé exposé plein sud avec un barbecue, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété comprend également un garage privé offrant une place pour stationner en toute tranquillité.
L'environnement extérieur est calme et sans vis-à-vis, assurant une intimité appréciable.

À l'intérieur, cette spacieuse maison de 101 m² (130 au sol) comprend 5 pièces, dont 3 chambres.
Les espaces sont optimisés avec de nombreux placards de rangement, une véritable grande cave et une mezzanine dans l'une des chambres, parfaite pour un bureau ou une salle de musculation.
Les 2 pièces d'eau : une équipée d'une baignoire, wc ainsi que d'une vasque et l'autre d'une douche avec jets massant, double vasque et wc encastré, offrent un confort optimal et de véritables suites parentales .
La cuisine entièrement équipée, le sauna, la climatisation réversible complètent les prestations haut de gamme de cette maison rénovée aux performances énergétiques excellentes (fenêtres équipées de double vitrage).
La toiture est en excellent état.
Un bien prêt à vivre : posez vos valises et profitez immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 0636694704, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037

Maison de village rénovée 67m² 2 chambres avec cave
Servian (34290) : coup de cœur assuré pour cette charmante maison de village entièrement rénovée, située au calme dans une commune recherchée. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des écoles, du collège, de la crèche, des commerces et des transports. Un quotidien 100% à pied !

D'une superficie de 67 m² habitables sur 2 niveaux, elle offre :

Au RDC : une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 25 m², un WC séparés.

À l'étage : 2 belles chambres fonctionnelles avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et WC intégrés.

Les vrais plus du bien :

Une grande cave saine, isolée au plafond, de 33 m² (idéale pour le stockage, vélos ou atelier).

Prestations de confort : climatisation réversible, fibre optique et sèche-serviettes.

Rénovation technique impeccable : toiture refaite (4 ans), double vitrage et isolation du plafond de la cave.

Une maison clé en main, fonctionnelle et prête à vous accueillir !

Ce mandat est l'objet d'une délégation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 0636694704, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037