Maison à vendre à ALES de 165m²269 000 €

Dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Alès, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, construite en 1973, offrant une surface habitable de 106 m² (loi Carrez), avec en plus 48 m² de garage et 10 m² de combles aménagés, soit 165 m² au sol exploitable.
Édifiée sur un terrain piscinable de 1 250 m², clos, arboré et soigné, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de valorisation.
Composition :
- Rez-de-chaussée : vaste garage de 48 m², cellier, WC.
- Demi-niveau : une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse, une chambre
- Étage : trois chambres et une salle de bains
- Combles : 10 m² aménagés, idéal bureau, ou espace supplémentaire.
Extérieur :
- Terrain piscinable de 1 250 m², parfaitement entretenu, clôturé et arboré.
- Espaces extérieurs sans vis-à-vis, propices aux repas en famille et à la détente.
Confort & travaux :
- Chauffage central au fuel, climatisation réversible, cheminée à foyer ouvert.
- Maison très bien entretenue, nécessitant seulement un rafraîchissement et l'installation d’une cuisine aménagée et une modernisation de la salle de bains.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 0616163475, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133