Située en plein cœur d'Ajaccio (20000), cette villa de standing T4 avec piscine profite d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique sur la ville et les montagnes environnantes. La propriété est climatisée, sécurisée et bénéficie de la connexion fibre. À proximité immédiate de la ville et de ses commodités, dans le quartier très recherche du salario, elle garantit un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant connectée aux indispensables de la ville. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 2100 m², offrant un magnifique espace extérieur comprenant une piscine a débordement et plusieurs places de parking, idéal pour accueillir famille et amis en toute quiétude. L'exposition assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel et du cadre paisible qu'offre cette villa. À l'intérieur, cette maison de 220 m² est composé, d'une grande pièce de vie avec cheminé, une spacieuse cuisine avec ilot central ouverte sur une large terrasse , de trois chambres, dont une master room avec salle de bain et dressing , une salle de bain , un toilette et une buanderie complète ce lot. Construite en 2012, elle allie modernité et confort, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque détail a été pensé pour garantir un quotidien agréable, avec des prestations haut de gamme et une distribution des pièces optimale. Cette villa constitue une opportunité rare pour acquérir un bien d'exception alliant élégance, confort et bien-être, au cœur de la cité ajaccienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 563 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CHIAVERINI, Tél. : 0618931235, E-mail : bruno.chiaverini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 829 244 870

Vous cherchez un lieu de vie qui allie nature, indépendance et authenticité à 30 minutes d’Ajaccio ? Cette villa nichée au cœur de la pinède de Pietrosella pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Posée sur un terrain arboré de plus de 3000 m² en lisière de forêt domaniale, cette ancienne bergerie rénovée avec goût offre un cadre de vie rare, au calme et en immersion dans la nature corse. Le tout à 5 minutes à pied d’une des plus belles plages de la rive sud, accessible par un sentier discret. La maison principale propose un séjour chaleureux avec coin cheminée et une mezzanine optimisée pour le télétravail ou les nuits en hauteur. En complément, un studio indépendant entièrement équipé permet d’accueillir amis ou de générer des revenus locatifs. À l’extérieur, plusieurs terrasses offrent des ambiances variées. Un espace repas couvert pour vos déjeuners entre amis, un salon d’été aménagé avec plancha et mobilier confortable, et une terrasse panoramique pour profiter du coucher de soleil sur le maquis. Ce bien vous garantit un confort de vie adapté à vos usages d’aujourd’hui : indépendance des espaces, fibre à proximité, parking multiple, grande capacité d’accueil (8 couchages), et potentiel locatif saisonnier. Vous êtes freelance, en mobilité ou en quête d’un lieu ressource entre deux déplacements ? Cette maison vous permet de travailler au calme, de recevoir sans contraintes et de profiter à fond de chaque saison. À Pietrosella, la demande explose auprès des actifs en quête d’un cadre de vie équilibré entre nature et connectivité. Cette villa coche toutes les cases de ce nouveau mode de vie. #Pietrosella #ImmobilierCorse #VillaMareESole #MaisonPlage #InvestissementLocatif #BergerieRénovée #RealEstateCorsica Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

Une maison pensée pour votre quotidien à Bastelicaccia Vous rêvez d’un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité d’Ajaccio ? Cette villa de plain-pied, située à seulement 15 minutes du centre-ville et des plages de Porticcio, vous offre enfin l’équilibre parfait entre calme résidentiel et vie active. Implantée sur un terrain plat et arboré, sans vis-à-vis, cette maison familiale de 159 m² propose un agencement fluide et fonctionnel. Un grand séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée s’ouvre sur une terrasse couverte. La cuisine semi-ouverte, la buanderie attenante et les trois chambres en rez-de-chaussée répondent parfaitement aux besoins d’une famille avec enfants. À l’étage, un bureau isolé permet de télétravailler en toute tranquillité. Un studio indépendant, situé dans une aile de la maison avec accès séparé, constitue un véritable atout : espace pour un adolescent, accueil familial, ou activité libérale. Cette villa est une invitation à profiter pleinement de votre quotidien : un jardin paysager pour les enfants, une piscine bien intégrée pour se détendre en été, un portail motorisé et des stationnements intérieurs pour plus de sécurité. L’environnement est résidentiel, calme et connecté aux commodités, avec les écoles d’Ajaccio accessibles sans embouteillage. Idéal pour un couple bi-actif, une famille en quête d’espace, ou des Corses de retour désireux d’un plain-pied confortable à proximité de l’aéroport. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette propriété rare à Bastelicaccia combine localisation stratégique, confort moderne et modularité – une opportunité idéale pour poser durablement vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

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