3 Maisons à vendre, AIX-EN-PROVENCE (13540)

Villa contemporaine d’exception aux portes d’Aix-en-Provence
À Aix-en-Provence, dans le très recherché quartier des Platanes, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette villa neuve de plain-pied prend place au sein d’un domaine privé et sécurisé composé de seulement quatre propriétés.

Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², elle développe près de 270 m² habitables et se distingue par une architecture contemporaine aux lignes épurées, associant pierre massive, bois et aluminium.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie de plus de 100 m² réunit salon, salle à manger et cuisine sur mesure avec arrière-cuisine. Les baies vitrées toute hauteur, pour la plupart à galandage, effacent la frontière entre intérieur et extérieur et ouvrent largement la maison sur les terrasses, le patio exposé plein sud et la piscine chauffée de 12 x 2,5 m.

L’espace nuit comprend trois suites, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un bureau pouvant accueillir une bibliothèque ou un espace de travail indépendant.

L’ensemble a été pensé dans un esprit résolument haut de gamme : circulation fluide, matériaux soignés, grandes hauteurs sous plafond et ouverture permanente sur le jardin planté d’oliviers. L’exposition principale à l’est permet de profiter d’une belle lumière dès le matin, tandis que le patio plein sud offre un espace plus intime et ensoleillé.

En sous-sol, une buanderie, un local technique et un garage d’environ 80 m² permettent de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible gainable, piscine chauffée avec volet roulant, prestations contemporaines et frais de notaire réduits complètent cette propriété rare, à quelques minutes seulement du cœur d’Aix-en-Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 2 060 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah GALIAN, Tél. : 0603011212, E-mail : sarah.galian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 437566698

Villa contemporaine d’architecte à Aix-en-Provence
Cette superbe maison contemporaine d’architecte, construite en 2003, offre environ 260 m² d’élégance et de confort, complétés par une dépendance de 36 m², un garage et deux abris. Idéalement placée à 7min de l'hypercentre d'Aix-en-Provence et à pied des commerces de la Bastide sur la route du Puy-Sainte-Reparade. Orientée sud-ouest sur une parcelle de 2500 m², elle bénéficie de vastes terrasses en bois baignées de soleil et d’un espace extérieur paysagé avec une piscine béton au sel de 10 x 5 mètres, chauffée et agrémentée de deux cascades dont un spa.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un immense salon de 100 m² très lumineux, qui s’ouvre sur une cuisine Vogica de 2008 entièrement équipée donnant sur les terrasses. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux, une buanderie, une salle d’eau avec WC et une grande chambre, qui bénéficie d’une entrée indépendante (possible suite, ou cabinet libéral par exemple). À l’étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres, dont deux superbes suites avec dressing, salle de bain, salle d’eau et WC.

Cette maison est dotée d’un chauffage au sol thermodynamique chaud/froid installé en 2020, et pour l'eau chaude deux ballons électriques. Permis de construire valide. Taxe foncière 3800€/an. Fosse septique (le tout à l'égout est possible). Eau du canal de Provence. DPE B. Très belles prestations.

Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 698 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

À Puyricard, vaste propriété au calme avec fort potentiel — cadre nature, à deux pas d’Aix-en-Provence.
Visite virtuelle sur demande. À seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Puyricard, cette propriété offre un cadre de vie rare, en pleine campagne aixoise, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible.

Sur un terrain généreux de 5000 m², elle se compose d’une maison principale de type FF5 avec un double séjour chaleureux doté d’une cheminée, trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et des WC. À cela s’ajoute un studio indépendant avec son propre jardin, ainsi qu’une seconde habitation de type 2, idéale pour accueillir famille, amis ou développer un revenu locatif.

Un abri voiture complète l’ensemble. L’atmosphère est calme, préservée, propice à un vrai projet de vie. Des travaux sont à prévoir, mais la configuration et le potentiel du lieu offrent une vraie opportunité de créer un ensemble harmonieux et à votre image.

Un bien pour ceux qui cherchent l’espace, la tranquillité et la possibilité de concilier résidence principale et investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812999787